Boulangerie-pâtisserie à vendre avec habitation | Situation exceptionnelle

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE en Belgique AVEC HABITATION – SITUATION EXCEPTIONNELLE Belle opportunité pour un projet professionnel, commercial ou familial ! À vendre, ancienne boulangerie-pâtisserie, fermée depuis environ 3 ans, mais ayant conservé l’ensemble de ses installations et équipements professionnels. Il ne s’agit pas d’une reprise de commerce en activité : l’établissement est fermé depuis plusieurs années. Toutefois, l’atelier et le point de vente sont toujours aménagés et équipés, offrant une base intéressante pour une personne souhaitant relancer une activité de boulangerie, pâtisserie ou développer un autre concept commercial. 📍 UNE SITUATION COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE Le bien est situé en bordure d’une route nationale, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage important. Cette localisation offre un fort potentiel de rentabilité et de développement, notamment pour une activité commerciale bénéficiant du passage : boulangerie-pâtisserie, sandwicherie, petite restauration, traiteur, vente à emporter, etc. 🏠 UNE MAISON SPACIEUSE ET PLEINE DE CHARME La partie habitation se compose notamment de : • 6 chambres • Un vaste séjour de près de 60 m² • Une véranda • De beaux volumes permettant d’accueillir une grande famille ou d’envisager différents projets 🌳 EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS Le bien dispose également de : • Terrain de 10,5 ares • Une dépendance • Une piscine chauffée de 10 x 5 m, profondeur 1,60 m • 42 panneaux photovoltaïques • Châssis neufs • Chaudière neuve • Adoucisseur d’eau neuf • PEB : C 💡 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien combine un espace professionnel déjà aménagé et équipé, une habitation particulièrement spacieuse, un terrain de 10,5 ares et des équipements récents. Il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant relancer une activité qu’à un acquéreur recherchant une grande habitation avec un potentiel commercial important. Une opportunité rare à découvrir sur place ! 📞 Informations complémentaires et visites sur demande.