Centre d'esthétique automobile | Atelier 290 m² équipé | Zoning sud proche concessions

📍 NIVELLES — CENTRE D’ESTHÉTIQUE AUTOMOBILE ÉQUIPÉ — À REPRENDRE

± 290 m² • Deux zones indépendantes • Atelier équipé • Bureau meublé • Deux places de parking

💶 Prix de reprise : 30 000 € 🔑 Disponible immédiatement — reprise possible dès la finalisation de l’accord et des formalités de transfert du bail.

Vous souhaitez lancer ou développer votre activité dans un cadre professionnel au style premium ? Découvrez ce centre aménagé pour l’esthétique automobile, avec deux zones de travail vitrées, de nombreux équipements et une mezzanine comprenant bureau et espace d’attente.

Situé dans le zoning sud de Nivelles, à proximité de nombreuses entreprises et concessions automobiles, le centre bénéficie d’un environnement propice au développement d’une clientèle professionnelle et de partenariats locaux.

Le bâtiment fait partie d’un complexe surveillé par caméras, avec une barrière à l’entrée, et bénéficie de deux places de parking.

🚘 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ± 200 m²

Deux zones de travail indépendantes :

• Fermées par des parois vitrées, isolées phoniquement et dotées de panneaux acoustiques. • Faux plafonds intégrant des dalles LED. • Murs carrelés, pratiques pour accrocher et préparer le film PPF. • Dalles de sol incluses dans la reprise. • Deux ensembles de lampes hexagonales de 5 m × 2 m. • Un pont ciseaux d’une capacité de 3 tonnes, avec quatre dalles en caoutchouc pour rehausser le véhicule. • Une lampe IRT. • Une cuisine d’atelier de 4 mètres.

Dans l’entrepôt :

• Un canon à chaleur et un chauffage électrique. • Six armoires de 1,20 m × 1,50 m. • Une armoire de 1,20 m × 1,20 m. • Une étagère de 1,50 m × 1,85 m. • Un boiler de 200 litres pour l’eau chaude. • Une pompe hydrophore et les raccordements à l’eau de pluie. • Une porte de garage sectionnelle de 6 mètres de haut, ainsi qu’une entrée piétonne distincte.

Dans l’espace technique séparé :

• Un compresseur de 150 litres. • Une étagère de 1,50 m × 1,85 m. • Un accès à l’eau et la possibilité d’installer des machines à laver.

🏢 MEZZANINE : ± 90 m², DONT UN BUREAU DE ± 50 m²

L’ensemble du sol de l’étage est revêtu de parquet Quick-Step de 8 mm. Une cuisine et un WC complètent cet espace.

Espace d’attente :

• Un billard avec plateau de couverture, servant également de table et de surface de découpe pour le film PPF. • Un divan pour l’accueil des clients.

Bureau meublé et équipé :

• Faux plafond avec éclairage LED. • Un bureau avec une armoire et une chaise de bureau. • Une télévision et une imprimante Brother. • Un divan-lit et une garde-robe. • Un chauffage électrique à pierre de lave.

✨ UN LIEU POUR DÉVELOPPER VOTRE PROJET

Particulièrement adapté à la pose de PPF, au polissage, aux traitements céramiques, au nettoyage et à la préparation automobile.

Les espaces indépendants et leurs aménagements acoustiques peuvent également convenir à une entreprise recherchant des bureaux ou des zones de travail séparées.

Profitez d’une infrastructure existante et d’équipements inclus pour limiter les travaux et les achats de départ.

💶 CONDITIONS DE REPRISE

Prix de reprise : 30 000 €, comprenant les aménagements, le matériel et le mobilier décrits dans cette annonce.

Loyer mensuel : 2 023 € hors TVA. Provision pour charges : 130 € hors TVA par mois.

Reprise du bail et des infrastructures équipées.

📞 Informations et visites : 0475 26 52 24

Vous avez un projet concret ? Appelez-moi pour découvrir les lieux et discuter de la reprise.

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