Librairie avec jeux à remettre | Saint-Josse

Librairie avec jeux à remettre – Saint-Josse (Bruxelles)

Librairie entièrement équipée **à remettre pour cause de nouveau projet**, située **Rue Braemt 1210 Saint-Josse-ten-Noode**, à un **emplacement d’angle stratégique entre la rue Braemt et la rue Verbist**, offrant une excellente visibilité et un passage constant.

Surface et agencement

Le commerce dispose d’environ **80 m² au rez-de-chaussée**, répartis comme suit :

* **Espace principal de vente**

* Librairie / commerce de proximité * Vente **tabac** * Vente **alcool et boissons** * **Alimentation et snacking** * Comptoir avec **caisse et terminal de paiement** * Vente **cartes SIM et recharges téléphoniques**

* **Deuxième pièce dédiée aux jeux**

* **3 machines Betfirst** * **1 machine Star Casino** * Espace séparé dédié aux jeux

* **Bureau indépendant** pour la gestion administrative.

Sous-sol

* **Cave d’environ 40 m²** * Utilisée comme **stock** * **Toilette**

Activités déjà en place

La librairie est **déjà active et équipée**, avec plusieurs sources de revenus :

* **Loterie / Auto-Lotto** * **Machines de jeux Betfirst (3)** * **Machine Star Casino (1)** * **Vente de tabac** * **Vente d’alcool** * **Vente de cartes SIM et recharges** * **Alimentation et snacking**

Conditions locatives

* **Loyer : 1.500 € / mois**

Emplacement

Situé dans **un quartier très vivant et dense de Saint-Josse**, entouré de nombreux commerces, restaurants et habitations.

Points forts de l’emplacement :

* Position **d’angle très visible** * **Plusieurs écoles à proximité**, générant du passage quotidien * Quartier à forte densité de population * Proche du **centre de Bruxelles et du quartier Madou** * Passage régulier de riverains, étudiants et travailleurs.

Opportunité

Commerce idéal pour une personne souhaitant reprendre **une librairie déjà installée avec plusieurs activités rentables**.

✔ Commerce équipé ✔ Activité diversifiée ✔ Bonne visibilité ✔ Quartier dynamique ✔ Grand espace de stockage⬇️