Librairie avec jeux à remettre | Saint-Josse

Librairie avec jeux à remettre – Saint-Josse (Bruxelles)

Librairie entièrement équipée à remettre pour cause de nouveau projet, située Rue Braemt 1210 Saint-Josse-ten-Noode, à un emplacement d’angle stratégique entre la rue Braemt et la rue Verbist, offrant une excellente visibilité et un passage constant.

Surface et agencement

Le commerce dispose d’environ 80 m² au rez-de-chaussée, répartis comme suit :

• Espace principal de vente

• Librairie / commerce de proximité
• Vente tabac
• Vente alcool et boissons
• Alimentation et snacking
• Comptoir avec caisse et terminal de paiement
• Vente cartes SIM et recharges téléphoniques

• Deuxième pièce dédiée aux jeux

• 3 machines Betfirst
• 1 machine Star Casino
• Espace séparé dédié aux jeux

• Bureau indépendant pour la gestion administrative.

Sous-sol

• Cave d’environ 40 m²
• Utilisée comme stock
• Toilette

Activités déjà en place

La librairie est déjà active et équipée, avec plusieurs sources de revenus :

• Loterie / Auto-Lotto
• Machines de jeux Betfirst (3)
• Machine Star Casino (1)
• Vente de tabac
• Vente d’alcool
• Vente de cartes SIM et recharges
• Alimentation et snacking

Conditions locatives

• Loyer : 1.500 € / mois

Emplacement

Situé dans un quartier très vivant et dense de Saint-Josse, entouré de nombreux commerces, restaurants et habitations.

Points forts de l’emplacement :

• Position d’angle très visible
• Plusieurs écoles à proximité, générant du passage quotidien
• Quartier à forte densité de population
• Proche du centre de Bruxelles et du quartier Madou
• Passage régulier de riverains, étudiants et travailleurs.

Opportunité

Commerce idéal pour une personne souhaitant reprendre une librairie déjà installée avec plusieurs activités rentables.

✔ Commerce équipé ✔ Activité diversifiée ✔ Bonne visibilité ✔ Quartier dynamique ✔ Grand espace de stockage⬇️