Librairie-Presse clé en main | Forte fréquentation | Quartier Tour & Taxis

Librairie-Presse clé en main à forte fréquentation – Quartier Tour & Taxis, Molenbeek-Saint-Jean

Exploitée depuis 4 ans, cette librairie de proximité bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle au cœur du quartier dynamique de Tour & Taxis. Entièrement équipée et immédiatement opérationnelle, l'activité repose sur des bases solides et offre une belle opportunité de reprise clé en main, sans investissement matériel supplémentaire à prévoir.

⭐ Les atouts

📍 Emplacement stratégique à fort passage piéton et routier (proximité immédiate du métro et des transports). 🏫 Environnement dynamique : situé à proximité de deux écoles, de bureaux et de nombreux commerces. 👥 Clientèle régulière et fidèle développée sur 4 ans d'exploitation. 🔑 Commerce clé en main avec stock inclus dans le prix. 📄 Possibilité de conclure un nouveau bail commercial de 9 ans.

🏢 Composition et équipements

📐 Surface commerciale de 60 m² environ + espace de stockage en sous-sol (cave). 🛒 Mobilier complet : étagères, comptoirs et aménagements récents. ❄️ Équipement du froid : 2 grandes vitrines réfrigérées et 1 congélateur 3 portes. 🔒 Sécurité et gestion : système de caisse, système d'alarme, caméras de surveillance et enseigne extérieure. 📦 Stock marchandises inclus.

🚀 Potentiel de développement

⏰ Élargissement des horaires d'ouverture (actuellement 12h - 22h). 📦 Implantation d'un service de point colis (bpost, Mondial Relay...). 🎰 Réinstallation de machines de paris sportifs (sous réserve des autorisations nécessaires). 🥪 Développement d'un espace petite restauration / sandwicherie ou extension de la gamme de snacks et boissons.

💼 Conditions

💰 Prix du fonds de commerce : 39 900 € (stock inclus) 📈 Chiffre d'affaires annuel : 300 000 € 🏠 Loyer mensuel : 1 500 € (sans charges supplémentaires) 📌 Raison de la vente : Reconversion professionnelle et poursuite d'études

📍 Adresse Rue de Ribaucourt 165, 1080 Molenbeek-Saint-Jean