Salon de coiffure à remettre | 145 m² rénové & équipé

🗂️ FICHE D’INFORMATION – CESSION SALON DE COIFFURE

Nom du salon : Kevin Rinzivillo Coiffure

Adresse : Rue des Français 80, 4430 Ans (quartier résidentiel, proche du centre d’Ans)

Ville : Ans – Province de Liège

Année de création : 2022

Motif de la vente : Cession pour raisons personnelles et familiales, indépendantes de l’activi

Nature de la vente : Fonds de commerce complet (clientèle, bail, matériel, nom commercial, stock).

📐 Caractéristiques du salon

Surface totale : ±145 m²

Aménagements : • 4 postes coiffure dames • 3 postes coiffure hommes • 3 bacs shampoing (2 femmes + 1 homme) • 1 bar d’accueil • 1 coin ongles • 1 local annexe (16 m², idéal pour activité esthétique) • 1 labo • 1 buanderie • 1 salle de reposMatériel et mobilier : Inclus – équipement complet et récent (environ 28 000 € investis)

État du local : Salon rénové, conforme aux normes (électricité, ventilation, sécurité)

💶 Données financières

Loyer mensuel : 1 673,77 €

Charges fixes moyennes : ±1 250 €/mois (eau, gaz, électricité, Proximus, Verisure, taxe programme salon)

Bail commercial : 3-6-9, reste 2 ans et 9 mois

Stock : ±16 300 € (à l’inventaire du jour)

Chiffre d’affaires 2024 : ±200 000 € TVAC

Prix demandé pour la cession du fonds : 45 000 € Stock : En sus (~16 300 €)

👥 Exploitation et clientèle

Clientèle : Environ 1 500 clientes femmes + clientèle mixte locale et régulière

Personnel : 1 collaborateur

Horaires d’ouverture : 5 jours / semaine – de 9h à 18h

Services proposés : Coiffure dames et hommes, barbier, soins esthétiques (ongles, beauté)

⭐ Points forts • Salon mixte avec image haut de gamme • Excellent emplacement à Ans (fort passage, parking facile, proximité Colruyt) • Clientèle fidèle et bien structurée (fichier de +1 500 clients) • Aménagement récent et moderne • Local supplémentaire (16 m²) prêt pour développer l’activité esthétique • Site web actif et gestion digitale via Salonkee • Produits utilisés : Kevin Murphy, Ybera, Mulato, Capitaine Fawcett