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Localisation : Province de Liège

Chiffre d’affaires annuel : ≥3 M° EUR

Secteur : Commerce d’alimentation spécialisé (produits italiens)

Détails de l’annonce :

Epicerie italienne florissante, située en Province de Liège, appréciée de la clientèle et dont la renommée n’est plus à faire.

Cette épicerie est spécialisée dans la commercialisation de produits italiens, notamment dans la commercialisation de produits frais (service traiteur proposant notamment un large choix de pâtes et de plats italiens à emporter, des antipastis, de la charcuterie et des fromages) ainsi que de toute une série de produits italiens : pâtes, vins, huiles, etc.

Ce commerce de détail est exploité sur une surface de +/- 600 m2, comprenant notamment un atelier cuisine spacieux (ancien atelier de boucherie) avec de grands frigos. Le bâtiment dans lequel le commerce est exploité (et qui abrite également deux autres surfaces commerciales actuellement louées) est logé dans une société immobilière, appartenant également aux exploitants.

L’opération envisagée porte sur la cession des actions de la société exploitante, avec une possibilité également de porter sur les actions de la société immobilière. Un mémorandum de présentation sera disponible pour tout candidat sérieux qui se montrerait intéressé par l’opération, moyennant la signature d’un engagement de confidentiali

La société exploitante a réalisé en 2024 un chiffre d’affaires de l’ordre de 3.500.000 euros. Ce chiffre d’affaires est identique à celui réalisé en 2023 alors que depuis septembre 2024, un jour supplémentaire de fermeture a été fixé (le lundi), ce qui permet de confirmer la fidélité de la clientèle acquise et développée depuis l’ouverture du magasin en 2020. Depuis l’ouverture de celui-ci, le chiffre d’affaires n’a fait qu’augmenter pour atteindre les 3, 5 M en 2023 et en 2024 (malgré un jour de fermeture supplémentaire).

Les exploitants, mari et femme, tous deux actionnaires, ont pu fidéliser la clientèle, en leur proposant un service de qualité et de proximi

A côté de l’exploitation du commerce de détail, la société est également active dans la vente de produits italiens à destination de pizzerias.

Les exploitants sont disposés à accompagner les repreneurs dans la reprise de la société à des conditions à déterminer de commun accord.

La présente annonce ne constitue nullement une offre de vente.

🚗✨ OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ✨🚗

🧼 Station de lavage / Car Wash à vendre

📍 Région liégeoise

➡️ VENTE DU MATÉRIEL ET DU FOND DE COMMERCE

✅ Activité semi-passive grâce à son fonctionnement automatisé

✅ Clientèle fidèle et régulière

✅ Emplacement stratégique avec belle visibilité

✅ Équipements fonctionnels et opérationnels

✅ Faible besoin en personnel

✅ Potentiel de développement et de croissance

💼 Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et bien implantée.

🔒 Informations détaillées communiquées uniquement après un premier échange sérieux.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé.

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🍝 Restaurant italien + immeuble – double opportunité horeca & investissement – région liégeoise

Opportunité rare !

Vente de 100% des parts d’une société exploitant un restaurant de gastronomie italienne, idéalement situé sur un axe très fréquenté de la périphérie liégeoise.

L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un cadre moderne et chaleureux et d’une clientèle fidèle, séduite par une cuisine entièrement faite maison.

👉 Capacité d’au moins 65 couverts 👉 Espace spacieux idéal pour événements, repas de famille et clientèle professionnelle 👉 Nombreuses possibilités de parking à proximité 👉 Zone en plein développement (nouveaux logements = fort potentiel de croissance)

Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.

🏡 Double potentiel : horeca OU projet immobilier

💡 Atout majeur :

Le bien immobilier est inclus dans la société et offre également un fort potentiel de transformation.

➡️ Le bâtiment est déjà reconnu en partie comme logement sur le plan urbanistique, permettant d’envisager :

une transformation en habitation un projet mixte (horeca + logement) ou un investissement immobilier pur

👉 Une opportunité rare pour investisseurs comme pour exploitants.

💼 Conditions financières claires et attractives :

La vente porte sur 100% des parts de la société, incluant le fonds de commerce et le bien immobilier.

👉 Prix demandé : 120.000 €

➡️ Correspond aux fonds propres investis, aux travaux réalisés et au capital déjà remboursé.

👉 Reprise des crédits en cours :

Mensualité actuelle d’environ 1.850 €/mois (immobilier + mobilier)

Dans ±3 ans : réduction d’environ 640 €/mois

➡️ Soit une mensualité future d’environ 1.200 €/mois

➡️ Structure financière permettant une reprise progressive avec charges maîtrisées.

📊 Dossier complet (chiffre d’affaires, charges, crédits) disponible sur demande sérieuse

📍 Informations complémentaires

✔️ Affaire saine avec potentiel de développement ✔️ Vente pour cause de nouveau projet à l’étranger ✔️ Idéal pour professionnel horeca, couple exploitant ou investisseur⬇️

Studio d’électrostimulation faisant partie de la plus grande franchise reconnue dans le milieu.

Le studio est rentable depuis son premier mois et il y a encore une possibilité d’évolution tant au niveau membre que vente de produits complémentaires.

En moyenne actuellement, il y a 185 membres.

Le taux de TVA va être réduit à 6 ou 12% dès le prochain trimestre, ce qui va gonfler encore plus les benefices.

Une équipe de 2 coachs est en place et saura vous aider pour la reprise. Il ne vous reste plus qu’à faire le demi coach ou engager une personne à temps partiel.

C’est une franchise incroyable qui est sans cesse derrière vous.

Le prix demandé est de 180 000 avec le matériel, l’équipe, les membres. Vous démarrez sans vous tracasser et réalisez des bénéfices directement. Le système est automatisé au niveau des paiements etc.

Le loyer est à négocier mais devrait tourner autour des 1500 euros dans un magnifique bâtiment 👌

Changez votre vie maintenant, vous ne le regretterez pas!

Cause de la vente, départ à l’étranger.⬇️

Librairie à céder au cœur d’un espace commercial dynamique

En province de Liège, région wallonne

Dans un espace commercial bien implanté et fréquenté, cession d’une librairie spécialisée dans la vente de romans, bandes dessinées, littérature générale.

Clientèle locale fidèle et de passage. Activité stable et reconnue depuis plusieurs années située dans un environnement commercial attractif.

Disponibilité au 1er janvier 2026

Prix à discuter

Raison de la vente : retraite