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8 opportunités en ligne
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Points forts
- Bénéficiant d'une clientèle fidèle
- Chiffres clés
- Loyer : 1.600 € / mois
- Librairie établie depuis 15 ans
Librairie établie depuis 15 ans, située à Schaerbeek. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une activité en croissance et d'une société saine incluse dans la reprise.
Les atouts
Point Poste (bpost) : service complet (recommandés, colis, retraits…) générant d'importantes commissions
Loterie Nationale avec excellentes commissions
Vente de tabac
AMP (Magazines)
Mondial Relay
Paris Sportifs
Société sans dette, sans crédit, avec bilans positifs
Toutes les cautions bancaires (Loterie & AMP) déjà constituées
Activité immédiatement opérationnelle dès la reprise
Chiffres clés
Tabac : 20.000 à 25.000 € de ventes/mois
Point Poste : 2.000 à 3.000 € de commissions/mois
Loterie Nationale : 1.100 à 1.400 € de commissions/mois
AMP : 35.000 € de ventes en 2025 (20 à 25 % de commission)
Mondial Relay : minimum 650 € de commissions/mois, activité en forte progression
Paris Sportifs : ± 15.000 € de commissions/an
Vente d'articles divers : 300 à 450 € de chiffre d'affaires par jour
Équipements
Caméras de surveillance
2 climatiseurs
5 frigos Liebherr (2023) + 1 congélateur à glaces
Caisse enregistreuse et terminal de paiement
Volets électriques, porte blindée et vitrine sécurisée
Rayonnages et mobilier commercial inclus
Une affaire clé en main, rentable, entièrement équipée et offrant encore un beau potentiel de développement.
Conditions
Prix demandé : 85.000 €
Loyer : 1.600 € / mois
Précompte immobilier : 1.230 € / an
Toutes les données (bilans, commissions, contrats, cautions bancaires…) sont entièrement vérifiables et seront présentées aux acquéreurs sérieux.
Points forts
- Depuis 2002
- Clientèle fidèle
- Matériel et mobilier inclus
- Emplacement de qualité
Salon de coiffure à remettre, moderne en activité depuis 24 ans avec clientèles fidèles, actifs sur les réseaux. Bien coté sur Google. Fichier clientèle Salonkee actuel . Loyer actuel 1100€ Située près de la place Meiser proximité bus,tram, école et commerces.
Le salon est composer de 5 sièges espace coiffage, 2 bacs de lavage, 1 comptoir, 1 espace stock , 1 cave,1 cuisine- 1 wc double vitrage. 1 cotte à machine , 1 petit bureau. Prix demandé à discuter.
Points forts
- Grande clientèle fidèle
- Atelier entièrement équipé
- Tout le matériel inclus
- Salle d’attente
🚗 🔧 À VENDRE – FOND DE COMMERCE GARAGE MÉCANIQUE À SCHAERBEEK 🔧 🚗
Je mets en vente mon garage mécanique situé à Schaerbeek, dans un quartier avec énormément de passage et une excellente visibili
✅ Grande clientèle fidèle ✅ Atelier entièrement équipé ✅ Tout le matériel inclus ✅ Salle d’attente ✅ Coin stock / espace de rangement
Garage toujours en activité et prêt à être repris immédiatement, autorisation toujours valable et renouvelable.
Prix du loyer: +/- 2800e
Points forts
- Établissement clé en main
- Emplacement de qualité
- Matériel professionnel inclus
- Bail commercial en cours
C'est un lieu de travail très bien géré.
La raison pour laquelle nous vendons est due à des problèmes de san
Il est situé dans une rue très fréquentée, il y a un café, une école et un arrêt de bus à proximi
La construction complète a été achevée il y a deux ans.
Toutes les machines sont neuves. Il est ouvert du matin au soir et dispose d'une clientèle régulière très agréable.
Nous vous attendons chez nous pour plus d'informations.
Ceux qui le connaissent savent déjà que cela fonctionne bien.
Points forts
- Clientèle fidèle
- Clé en main
- Emplacement premium
- Local commercial de qualité
🔥 Commerce à remettre – Librairie de Helmet 🔥
Emplacement stratégique – Clientèle fidèle – Activité rentable
Librairie de proximité à forte visibilité, exploitée avec sérieux et bénéficiant d’un flux constant. Activité complète : presse, loterie, Paris sportif, papeterie, confiserie et boissons, assurant un chiffre d’affaires stable.
Commerce sain, clé en main, prêt à travailler immédiatement. Fort potentiel de développement pour profil dynamique.
👉 Opportunité rare pour indépendant ou investisseur recherchant un commerce fiable et rentable.
Librairie du quartier 30 ans d’existence.
Points forts
- Presse
- Jeux de hasard
- Papeterie
- Confiserie
Librairie reconnue, idéalement située Place de Helmet 9 à Schaerbeek, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une activité stable depuis plusieurs années.
Le commerce s’est imposé comme un véritable point de référence du quartier, grâce à un service constant, une offre complète et une gestion rigoureuse. L’activité comprend : • Presse • Jeux de hasard • Papeterie • Confiserie • Produits du quotidien
Cette diversité génère un flux client continu tout au long de la journée.
Le chiffre d’affaires est stable et élevé (900.000 € annuels), avec un potentiel réel de développement : extension des horaires, diversification de l’offre, digitalisation, présence sur les réseaux sociaux.
Une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un commerce sain, opérationnel et évolutif, bénéficiant d’une bonne réputation locale.
Conditions : • Prix demandé : 50.000 € • Loyer mensuel : 2.500 € • Raison de la vente : changement d’activité
Référence : « Librairie de Helmet » sur Google Maps.
Points forts
- Bien loué : Rez-de-chaussée commercial (vitrine)
- Loyer : 5.000 € / mois, indexé
- Durée : Bail commercial 9 ans
- Pas-de-porte : à convenir selon profil (base marché)
TERM SHEET – RUE D’AERSCHOT 154, 1030 SCHAERBEEK
(Immeuble mixte – RDC commercial vitrine + étages)
Propriétaire : Carmelo
Objet : Reprise / location – activité commerciale autorisée (RDC)
Date : 23.01.2026 ________________________________________
🔴 OPTION 1 – LOCATION DU RDC UNIQUEMENT
• Bien loué : Rez-de-chaussée commercial (vitrine)
• Loyer : 5.000 € / mois, indexé
• Durée : Bail commercial 9 ans
• Pas-de-porte : à convenir selon profil (base marché)
• Travaux étages : aucun – étages exclus
• Garanties :
o Dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer
o Preuve de fonds et identité du preneur
• Aucun droit d’achat, aucune priorité, aucune option ________________________________________
🔴 OPTION 2 – LOCATION DE L’ENSEMBLE DE L’IMMEUBLE
• Biens loués : RDC commercial + étages
• Loyer :
o 4.000 € / mois pendant les 24 premiers mois, indexé
o Retour à un loyer de marché après la période initiale (à formaliser au bail)
• Durée : Bail commercial 9 ans
• Pas-de-porte : 50.000 €
o payable à la signature (ou selon modalités convenues)
• Obligation de travaux (étages) :
o Rénovation complète, sérieuse et vérifiable des étages supérieurs
o Travaux soumis à projet, devis et calendrier préalablement approuvés par le bailleur
o Aucun travail structurel sans accord écrit du bailleur
o Tous les travaux deviennent propriété du bailleur
• Indemnité de fin de bail :
o Plafonnée à 30.000 € maximum (tous postes confondus)
o Calculée uniquement sur la valeur résiduelle non amortie des travaux acceptés
o En substitution complète de toute indemnité légale
• Garanties :
o Dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer
o Preuve de fonds et capacité financière du preneur
• Aucun droit d’achat, aucune option, aucune priorité ou préemption ________________________________________
🔴 DISPOSITIONS COMMUNES (NON NÉGOCIABLES)
• Activité exercée au RDC : activité commerciale autorisée conformément aux règlements communaux
• Conformité d’exploitation : personnelle au preneur
• Aucune cession ou sous-location sans accord écrit du bailleur
• Les conditions ci-dessus sont fermes
• Aucune troisième option ________________________________________
Points forts
- Plusieurs frigos
- Une chambre froide
- Des espaces de dépôt
- Des panneaux solaires photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique
Commerce à remettre 180 000€
Magasin établi depuis plus de 20 ans, situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et de la rue commerçante de Brabant. Adresse exacte Rue de Quatrecht 45, 1030 Schaerbeek.
Il bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et internationale, et fonctionne très bien.
Le commerce propose une large gamme d’articles provenant de différents pays.
Le magasin est entièrement équipé, comprenant :
• Plusieurs frigos,
• Une chambre froide
• Des espaces de dépôt,
• Des panneaux solaires photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique,
• Un système d’alarme relié à une centrale, assurant une sécurité optimale.
Emplacement stratégique : à deux pas des écoles, des transports en commun et des rues très fréquentées.
Facile d’accès, dans une zone à fort passage piétonnier.
➡️ Loyer mensuel : 3.200 €
➡️ Très belle opportunité pour reprendre une activité stable, bien équipée et immédiatement rentable.
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