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Restaurant coup de cœur à remettre – Emplacement premium – Waterloo

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant clé en main, idéalement situé à Waterloo, dans une artère reconnue pour sa forte concentration de restaurants et sa proximité immédiate du Waterloo Office Park.

Actuellement exploité avec succès par une famille, l’établissement conviendra parfaitement à un couple ou à des associés souhaitant développer une activité rentable dans un cadre convivial.

Les atouts du restaurant : • Emplacement stratégique et forte visibilité • Grand parking à proximité • Terrasse ensoleillée, calme et à l’abri des regards • 34 couverts en salle + 24 en terrasse • Cuisine ouverte sur la salle • Bar avec comptoir de 4 places

Un établissement prêt à travailler

Le restaurant est cédé entièrement équipé et opérationnel : • Cuisine professionnelle sur mesure • Chambre froide • Plonge • Lave-vaisselle professionnel • Lave-verres • Mobilier complet • Vaisselle et verrerie de qualité

La cuisine est agréée AFSCA et les sanitaires ainsi qu’une grande partie du matériel ont moins de 3 ans.

Décoré avec goût et parfaitement entretenu, le restaurant offre une atmosphère chaleureuse appréciée par sa clientèle fidèle.

Points forts supplémentaires : • Loyer particulièrement avantageux • Propriétaire disponible et à l’écoute • Nombreuses possibilités de développement commercial

Un restaurant exploitable dès le premier jour, sans investissement complémentaire.

Prix entre 75.000 et 95.000€.

Informations complémentaires et visites sur demande.

🥖 À VENDRE – Dépôt Boulangerie à Waterloo (Quartier Chenois)

📍 Localisation : Waterloo – Quartier Chenois

💰 Prix : 40.000 € (négociable)

💶 Loyer : 990 €/mois

📐 Surface : 30 m² espace magasin + 30 m² arrière-boutique

📅 Disponible : À convenir

🔹 Description

À vendre dépôt boulangerie idéalement situé dans le quartier recherché du Chenois à Waterloo, bénéficiant d’un passage régulier, proche de la gare et d’une clientèle fidèle.

Commerce existant depuis plus de 25 ans, avec une réputation bien établie dans le quartier.

Le bien se compose de :

• Un espace de vente de 30 m² lumineux et fonctionnel

• Une arrière-boutique de 30 m² (stockage / préparation)

• Réserve et espace de travail

🔹 Matériel inclus (clé en main)

✔ Congélateur

✔ Four professionnel

✔ Machine à pain

✔ Comptoir réfrigéré

Tout le matériel est inclus dans le prix, permettant une reprise immédiate de l’activi

🔹 Points forts

✔ Quartier résidentiel stable et dynamique

✔ Clientèle fidèle depuis de nombreuses années

✔ Commerce prêt à travailler immédiatement

✔ Potentiel de développement (snacking, sandwiches, petite restauration…)

✔ Prix attractif et négociable

Raison de la vente : Nouveau projet / à discuter.

À VENDRE – Fonds de commerce Laser Game & Réalité Virtuelle – Waterloo (Brabant wallon)

Opportunité rare dans le secteur du loisir !

À vendre, fonds de commerce Laser Game et Réalité Virtuelle, en activité depuis plus de 12 ans, bénéficiant d’une excellente renommée locale et d’une clientèle fidèle (anniversaires, groupes, entreprises, team building).

📍 Localisation stratégique

Implanté à Waterloo, dans le Brabant wallon, le site bénéficie d’un emplacement idéal :

Proximité immédiate de l’autoroute

Gare et centre-ville à quelques minutes

Accès aisé et parking privé inclus

🏢 Caractéristiques du fonds

Surface totale : + de 1.000 m²

Labyrinthe Laser Game : ± 500 m²

Espace Réalité virtuelle : 100 m2

Espaces complémentaires : ± 600 m² exploitables (réalité virtuelle, activités ludiques, sportives, événements, escape game, etc.)

Aménagements et équipements inclus :

Bar entièrement équipé

Matériel Laser Game complet et fonctionnel

Équipements Réalité Virtuelle inclus et fonctionnel

Projecteur

Espaces de stockage

Chauffage, air conditionné

Système d’alarme

⭐ Atouts majeurs

Activité clé en main, prête à l’emploi

12 ans d’existence et forte notoriété régionale

Offre multi-activités : Laser Game + Réalité Virtuelle

Idéal pour grands groupes, team building et événements privés

Fort potentiel de développement grâce aux surfaces encore disponibles

👉 Idéal pour un entrepreneur du secteur des loisirs, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer ou diversifier une activité existante dans un lieu déjà implanté et reconnu.

À remettre – Snack / Kebab avec gros potentiel

Opportunité à saisir !

Nous remettons notre fonds de commerce actif depuis maintenant 5 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un très bon emplacement. Le snack dispose d’une surface d’environ 135 m² et offre un énorme potentiel de développement pour des personnes motivées souhaitant augmenter encore davantage le chiffre d’affaires.

Actuellement, l’établissement travaille déjà très bien malgré des horaires réduits :• 11h30 – 14h00• 17h00 – 21h00

Le snack propose :• Kebab• Durum• Assiettes• Restauration rapide• Sur place et à emporter

Nous collaborons également avec Uber Eats et Takeaway, apportant une clientèle supplémentaire régulière.

L’affaire possède encore un fort potentiel d’évolution :• élargissement des horaires,• développement des livraisons,• augmentation de la capacité de caisse,• diversification de l’offre.

Emplacement stratégique et belle visibili

Idéal pour une première affaire ou pour des professionnels souhaitant développer une activité rentable dans la restauration rapide.

Pour plus d’informations, merci de nous contacter en privé.

À remettre – Restaurant d’exception à Waterloo

Situé à Waterloo, cet établissement figure parmi les plus beaux restaurants de la région, voire le plus beau de Waterloo.

Projet entièrement neuf, bénéficiant d’installations récentes et offrant encore un énorme potentiel de développement et d’agrandissement.

L’établissement dispose de :

- Environ 70 couverts au rez-de-chaussée

- Environ 25 couverts à l’étage

- Une magnifique terrasse pouvant accueillir entre 70 et 90 personnes

- Parking privé à l’avant et à l’arrière

- Positionnement stratégique

- Grande cave

- Totalement neuf

Très beau chiffre d’affaires et excellente visibili

Opportunité rare pour professionnel horeca souhaitant reprendre un établissement haut de gamme avec fort potentiel de croissance.

Informations complémentaires uniquement sur demande sérieuse.⬇️

Opportunité à saisir.

Tatie Croûtons est à vendre.

-> Commerce Horeca (livraison & à emporter)

Waterloo (emplacement stratégique & parking facile) 🚚🍽️

A la recherche d’un nouveau challenge, n’attendez plus !

Quoi :

- Établissement connu et reconnu pour sa carte originale et variée, combinant restauration à emporter et service de livraison pour entreprises (B2B). Idéal pour repreneur souhaitant développer ses compétences et sa passion en cuisine ainsi que les ventes digitales et la livraison.

Ses atouts :

- Nouveau site e‑commerce opérationnel + communication active sur réseaux sociaux, déjà en place.

- Chiffre d’affaires en croissance continue.

- Cuisine spacieuse et très bien équipée — prêt à fonctionner immédiatement.

- Carte originale et variée, clientèle fidèle, contrats en cours à récupérer.

Avantages :

- Eviter les frais de création grâce à notre société SRL, existant depuis 10 ans.

-  Fonds de commerce réputé, présent sur le marché depuis 20 ans.

- Actifs inclus : matériel de cuisine, site e‑commerce, comptes réseaux sociaux, fichier clients B2B, véhicule de livraison, personnel expérimen

Prix et informations complémentaires : sur demande.

Boutique de prêt à porter emplacement Premium à remettre! Clé en main.

Belle clientèle, 7 ans d’implantation. Emplacement qualitatif avec parking privé juste devant la Boutique et une magnifique terrasse aménagée pour recevoir vos clientes pendant la belle saison.

Boutique Bohème chic, entièrement repeinte, situation idéal, bail rare et avantageux.

Reprise stock en partie comprise et aménagements (cabines, comptoirs, portants, décoration, tapis).

Emplacement premium difficilement reproductible. Bail rare et avantageux, offrant sécurité et rentabili

Commerce entièrement aménagé, sans travaux à prévoir portants, caisse, cabines d'essayage, décoration bohème chic. Stock inclus, permettant une reprise immédiate de l'activi

Actif clé en main, idéal pour :

Commerçant en recherche d'un point de vente stratégique.

Entrepreneur souhaitant s'implanter dans un quartier premium.

Investisseur sensible à la qualité de l'emplacement et aux conditions locatives.

Dossier détaillé et organisation de visite uniquement sur rdv.

SPA PRIVATIF 150 m² – WATERLOO – DÉJÀ RENTABLE – CLEFS EN MAIN !

À vendre fonds de commerce spa privatif haut de gamme 150 m² (sans société) – emplacement premium à Waterloo, proche Bruxelles. Aucun équivalent dans la région !

Business déjà en pleine activité et rentable, actuellement loué par plages horaires ou nuitées

Visibilité établie sur Booking, Airbnb + site internet dédié (nom de domaine, réservations/paiements sécurisés en ligne). Très bien noté sur toutes les plateformes ainsi que sur la fiche google. Aucune pub payante nécessaire – tourne en pilote automatique

Entretien ultra-rapide : seulement 2h entre chaque réservation Le repreneur peut continuer tel quel sans effort supplémentaire (revenus immédiats) ou augmenter très facilement le CA (meilleure optimisation planning, ajouts de services, partenariats, publicité, etc.) – potentiel énorme !

Équipements complets inclus (tout le mobilier/materiel)

Jacuzzi/spa, sauna

Chambre, salon TV connectée

Salle de bain + 2 douches, 2 WC

Plusieurs pièces aménageables

Opportunité rare : business clefs en main, clientèle fidèle,

Visite sur RDV.

Je cède l’ensemble de ma présence digitale dans le secteur du vide-maison sur Waterloo et ses alentours (Brabant Wallon).

Site internet positionné 1er sur Google sur la commune de Waterloo. Fiche Google My Business en 1ère position sur Waterloo. Environ 2 demandes de devis par semaine, 100% organique, zéro publici

Au-delà du vide-maison classique, l’activité génère également des demandes de rachat de biens de valeur (tableaux, antiquités, mobilier design et ancien) ainsi que des demandes de nettoyage Diogène, qui représentent des chantiers à forte marge.

Le potentiel de revente d’objets à lui seul peut représenter plusieurs milliers d’euros sur un seul chantier.

Prix demandé : 9 000 €

Pourquoi c’est intéressant ?

Un seul chantier représente en moyenne 2 000 € HT de chiffre d’affaires. Avec 2 demandes par semaine sans dépenser un euro en pub, l’investissement est rentabilisé en quelques mois seulement. Le potentiel d’optimisation est important : lancer de la publicité Google Ads ou développer le taux de conversion des devis permettrait de multiplier le chiffre d’affaires rapidement. Vous récupérez un flux de leads et une autorité SEO construite sur plusieurs années, sans partir de zéro.

Pourquoi je vends ?

Je me concentre sur d’autres activités et je préfère céder cet actif à quelqu’un qui va pleinement l’exploiter.

Idéal pour un professionnel du vide-maison, antiquaire, brocanteur ou société de débarras souhaitant couvrir Waterloo et ses alentours immédiatement. Également idéal en complément d’activi

Boutique de prêt à porter emplacement Premium à remettre ! Clé en main.

Belle clientèle, 7 ans d’implantation. Emplacement qualitatif avec parking privé juste devant la Boutique et une magnifique terrasse aménagée pour recevoir vos clientes pendant la belle saison.

Boutique Bohème chic, entièrement repeinte, situation idéal, bail rare et avantageux.

Reprise stock comprise et aménagements (cabines, comptoirs, portants, décoration, tapis)

Emplacement premium difficilement reproductible

Bail rare et avantageux, offrant sécurité et rentabili

Loyer particulièrement attractif pour Waterloo.

Commerce entièrement aménagé, sans travaux à prévoir

Portants, caisse, cabines d'essayage, décoration bohème chic.

Stock inclus, permettant une reprise immédiate de l'activité

Petite kitchenette et toilettes

Actif clé en main, idéal pour :

Commerçant en recherche d'un point de vente stratégique

Entrepreneur souhaitant s'implanter dans un quartier premium

Investisseur sensible à la qualité de l'emplacement et aux conditions locatives

Dossier détaillé et organisation de visite uniquement sur rdv.

Magasin à Waterloo centre. Bien situé avec un bail solide à loyer modéré.

Surface commerciale 50 m²  +  sanitaire + cuisine + espace de stockage + parking intérieur.

Avec ou sans reprise de stock.

Activité de plus de 40 ans dans la région dans le domaine télécom , informatique et sécuri