🏢 Surface commerciale à remettre en Belgique

Très belle opportunité de reprise commerciale. Point de ventes à haut potentiel et idéalement situé région Mons-Borinage sur axe routier très fréquenté, et disposant de nombreuses places de parking pour la clientèle.

Belle surface commerciale opérant actuellement sur trois axes: boulangerie/patisserie(dépôt), sandwicherie, et librairie. Très grands comptoirs réfrigérés pour service sandwiches, service boulangerie et patisserie, étagères, saladette, deux caisses tactiles, trois frigos boissons, distributeur à café et boissons chaudes, comptoir self service plats traiteur, frigo produits fermiers.

Distributeurs à pains et boissons extérieur pour éviter les pertes + service à la clientèle hors horaires ouverture!

L'arrière boutique dispose d'un vestiaire, une réserve avec une très grande chambre froide négative, une seconde chambre froide positive et un frigo inox double portes. Une autre pièce de stockage pouvant être sécurisée 24h/24 avec porte accès par code. Une grande pièce de préparation (cuisine) toute équipée de frigos professionnels inox double portes, table, évier, ...

Le bâtiment dispose d'un système alarme très bien équipé ainsi qu'un système de vidéosurveillance de 13 caméras. Pompe à chaleur air chaud/froid.

L'étage du batiment est actuellement inutilisé et peut être entièrement aménagé en une salle de dégustation, un appartement, ou tout autre entité professionnelle pouvant engendrer une augmentation du CA.

Une équipe (CDD et CDI) de sept personnes à temps partiel est actuellement employée et formée. Le commerce ouvre  7j/7 sur des horaires assez étendus vu l'affluence de la clientèle.

Reprise idéale pour entrepreneur fabricant/artisan voulant étendre son réseau de points de ventes, ou pour indépendant ou couple voulant s'investir pleinement dans un projet déjà installé et à fort potentiel.

Remise du commerce pour réorientation et concrétisation d'un projet professionnel de longue date.

Raison de la vente : Réorientation et concrétisation d'un projet professionnel

La reprise du commerce peut se faire  par rachat de la SRL qui comprend le commerce ci-dessus  qui présente un excellent rendement et un chiffre d'affaires de plus de 1,2 millions.

Plus d'infos sur demande.⬇️

Commerçant expérimenté recherche commerce de détail à reprendre.

Dans le cadre d'un projet entrepreneurial sérieux, accompagné par Charleroi Entreprendre, nous recherchons un commerce de détail existant à reprendre afin d'en assurer la continuité et de poursuivre son développement.

Fort de plus de 15 années d'expérience dans la gestion et le développement d'un commerce de détail, nous souhaitons construire un projet durable, dans le respect du travail accompli par son dirigeant. Notre volonté est de pérenniser une activité existante en nous appuyant sur les valeurs, la clientèle et la réputation construites au fil des années.

Nous étudions toute activité de commerce de détail non alimentaire disposant d'une clientèle fidèle, d'une bonne réputation et présentant un réel potentiel de développement.

Nous recherchons idéalement un commerce :

Situé à moins de 20 minutes de Frasnes-lez-Gosselies (Les Bons Villers) ; Bénéficiant d'un emplacement visible sur un axe à forte fréquentation ; Disposant d'un parking à proximité ; Offrant une surface commerciale d'environ 200 à 400 m², avec un espace de réserve.

Nous sommes ouverts à étudier aussi bien un commerce en activité qu'une entreprise dont le dirigeant envisage une transmission, avec ou sans période d'accompagnement.

Notre objectif est de poursuivre le travail accompli, préserver la clientèle, valoriser les relations établies avec les fournisseurs et assurer le développement futur de l'entreprise.

Toutes les propositions seront étudiées avec le plus grand sérieux et dans la plus stricte confidentiali

Vous envisagez une transmission ou souhaitez simplement échanger, sans engagement, sur votre projet de cession ? Nous serons heureux d'en discuter avec vous, en toute confidentiali ‍

Rez commercial pour petite restauration cherche jeune qui veut se lancer avec certaines connaissances, se trouve dans un centre ville,le commerce est pratiquement tout achalandé et ne demande que quelque petit s suppl pour s'installer le bail ne sera que d'un an puisque l' on cherche a vendre.

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A l'étage de cet immeuble 2 appts et un studio,possibilité de loger sur place,le loyer est raisonnable et à discuter.

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SA vide, sans activité, sans dette, capital 91.973,38€ compte courant 200€.

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Status encore à modifier, adresse a transferer. Vente en gros.

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SRL quasi inactive - (Coquille vide)

Belle opportunité !

Bilan en ordre

Aucune dette ni litige

Pas de découvert bancaire

Uniquement un compte courant créditeur envers le gérant d’environ 50 000€

Disponible immédiatement

Fonds de commerce de 115 m², réparti sur 2 niveaux, idéalement situé en plein centre de Bruxelles, dans le très recherché quartier Saint-Géry, à proximité immédiate de la Bourse.

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L'établissement

Commerce exploité avec succès depuis 19 ans

Ouvert 7 jours sur 7

12h00 à 15h00

18h00 à 23h30

Vente pour raison de santé

Activité bénéficiaire

Aucune dette

Conditions

Fonds de commerce à remettre (sans les murs)

Nouveau bail commercial de 9 ans en vigueur depuis le 1er juillet 2025

Loyer mensuel : 1.960 €

Aucun précompte immobilier à payer

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Composition

Rez-de-chaussée (environ 60 m²)

Corridor : 10 m²

Surface commerciale : 50 m²

Monte-charge

Sous-sol (environ 55 m²)

Toilettes avec lavabo : 10 m²

Hall d'entrée

Cuisine privée : 30 m²

Réserves et espaces de stockage : 15 m²

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Les atouts

Emplacement premium au cœur de Bruxelles

À deux pas de la Place Saint-Géry et de la Bourse

Quartier très animé, bénéficiant d'un important passage

Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun

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Cause retraite, à remettre brasserie restaurant LE PIÉTON, en activité depuis 1979 (depuis 1991 par les tenanciers actuels).

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Établissement de renommée dans la plus belle rue piétonnière de Charleroi (Rue de Dampremy, au pied de la rue de la Montagne).

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Terrasse, salle à l’étage 30 places en plus du rez commercial.

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À vendre, fonds de commerce d'un restaurant bien établi, situé en plein cœur de Namur, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle.

D'une surface commerciale d'environ 900m, l'établissement dispose d'une salle spacieuse et agréable, ainsi que d'une cuisine bien équipée, prête à être exploitée sans investissement supplémentaire.

Le restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage, offrant un cadre idéal pour développer son activi

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer à Namur.

Officine en activité intense à céder à Montignies sur Sambre avec la vente de l'immeuble d'habitation parfaitement entretenu, comprenant le rez commercial + cour-jardin et 3 étages.

Prix de cession de l'activité, indiqué dans cette annonce = 112.038,00 Eur. Plus stock de marchandises.

Prix de vente du bel immeuble = 243.150,00 Eur.

Pour des renseignements complémentaires nous joindre ou 0475 488 934 OU 0495 57 40 65 OU 071 / 47 00 87 de 14 à 20h également le week-end.

Local commercial à vendre Kraainem - Rue Longue 5

Loyer 1.349€/mois charges comprise

Opportunité commerciale à saisir à Kraainem ! Ce commerce, idéalement situé Rue Longue, est prêt à accueillir votre projet. (actuellement Traiteur épicerie fine) Bénéficiant d'un certificat énergétique C, il présente un espace de vente lumineux avec de larges vitrines réfrigérer, des étagères bien garnies et un comptoir accueillant.

La partie arrière révèle une cuisine fonctionnelle équipée d'installations semi-professionnelles, incluant de grands réfrigérateurs en inox et d'espace de préparation. Un local sanitaire complète cet ensemble, offrant praticité et confort. L'agencement général est soigné et propice à une exploitation immédiate.

Ce bien représente une excellente base pour développer une activité commerciale, que ce soit dans la continuité de l'activité actuelle ou pour une nouvelle orientation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial clé en main.

Les charges comprennent également, la quotes parts du précompte immobilier, assurence du batiment et la consomation d'eau froide.

Nous cédons notre activité d'installation d'attache-remorque : le site web, la fiche Google My Business établie, ainsi que le nom de domaine premium attache-remorque.be (non développé, inclus dans le package).

L'activité génère une demande de devis qualifiée par jour, uniquement en organique — sans aucune dépense publicitaire.

Le chiffre d'affaires de ~23 000€ HTVA sur les 12 derniers mois (36 dossiers facturés, panier moyen ~570€ HTVA) a été réalisé en gestion totalement passive. Nous recevons une demande qualifiée par jour, mais comme il s'agit d'une activité secondaire pour nous, nous n'en traitons aujourd'hui qu'environ la moitié, faute de temps.

Le CA récent est donc volontairement bas : il ne reflète pas le potentiel réel, mais seulement ce que nous avons pu absorber en parallèle de notre activité principale. Un repreneur qui reprend le traitement des demandes dès demain matin relance la machine immédiatement, sans rien changer à l'acquisition.

La marge brute se situe entre 45 et 55% selon les projets. L'activité ne nécessite ni local commercial, ni stock, ni abonnement coûteux : les seuls coûts sont le matériel et la main d'œuvre par dossier. Aucun frais fixe, aucun mois à perte.

L'entreprise bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle satisfaite. Pour un repreneur qui se consacre pleinement à l'activité, avec un suivi commercial structuré et des relances, le chiffre d'affaires atteignable se situe entre 40 000 et 50 000€ HTVA par an.

Ce qui est inclus dans la cession

Un site web actif et rentable, positionné en première page Google sur les requêtes commerciales du secteur, avec 16 mois de données Search Console disponibles. Le transfert technique est simple et accompagné.

Le nom de domaine premium attache-remorque.be — exact match sur la requête principale du secteur en Belgique francophone, non développé et inclus dans le package.

La fiche Google My Business établie, avec historique et avis clients.

L'historique détaillé des 36 dossiers facturés sur 12 mois.

Flexibilité opérationnelle

La pose peut s'effectue en atelier personnel ou directement chez le client : aucune charge fixe de local. La zone d'activité est ajustable : actuellement opérée depuis le Brabant wallon, mais transposable à toute région de Belgique francophone. Nous travaillons exclusivement avec GDW, marque belge premium — le repreneur reste libre de choisir ses fournisseurs selon sa stratégie de marge, sans aucun engagement contractuel.

Raison de cession

Recentrage sur notre activité principale. Cette activité, lancée en complément, ne correspond plus à nos priorités actuelles.

Excellente opportunité à saisir.

À vendre : Immeuble de coin composé d’un rez commercial (sandwicherie)en pleine activité +3 appartements tous loués

Très bonne rentabili

Rapport locatif =25.200€/an

C.A de la sandwicherie =360.000€/an

Suivi et formation garantie.

Raison de la vente : Retraite

Surface commerciale avec pas mal de matériel pour quelqu’un qui veux lancer le projet dans secteur horeca et aussi un appartement avec 2 chambres complètes, 3 étages, terrasse avec pergola dans centre de durbuy.

Contact via le formulaire de l'annonce ⬇️

Rez-de-chaussée commercial à céder – Emplacement stratégique – Ans

Local commercial idéalement situé à Ans, sur un axe de passage incontournable reliant la gare, la rue commerçante principale et les commodités environnantes.

Le bien, en excellent état, développe une surface d’environ 35 m², répartie comme suit : • Espace de vente • Petite réserve • Débarras avec évier • WC

Possibilité de reprendre le mobilier principal ainsi que le système de surveillance actuellement en place. Disponible immédiatement, prêt à être exploi

Raison de la vente : santé

🔹 Fonds de commerce à remettre – Saint-Gilles (Chaussée de Waterloo) 🔹

À saisir : commerce idéalement situé sur la Chaussée de Waterloo 34, entre le parc de Saint-Gilles et la Porte de Hal – emplacement stratégique avec passage et excellente visibili

🟢 Surface commerciale : ±100 m²

🟢 Magasin entièrement équipé et en activité

Le commerce comprend également :

- une réserve - une cave - une cuisine - des toilettes

🔐 Équipements inclus :

- système de caméras de surveillance - caisse professionnelle conforme, avec gestion de stock intégrée

👉 Commerce clé en main, prêt à fonctionner immédiatement, avec clientèle existante.

💼 Idéal pour épicerie, commerce de proximité ou tout autre concept.

💰 Prix : 85 000 € (à négocier)

Je cède ce commerce pour me consacrer à de nouveaux projets.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

🔥 Local commercial polyvalent + 5 pièces + parking + terrasse – Opportunité rare 🔥

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Vous recherchez un espace professionnel clé en main, spacieux et adaptable à plusieurs activités ?

👉 Ce bien est une opportunité rare sur le marché.

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✨ CONFIGURATION IDÉALE

Le local se compose de :

✔ 5 pièces indépendantes (cabines, bureaux ou salles de consultation) ✔ Espace d’accueil avec comptoir + salle d’attente ✔ Cuisine / coin détente ✔ Toilette séparée ✔ Jardin / terrasse à l’arrière 🌿 ✔ Parking privé pour vous et votre clientèle 🚗

👉 Idéal pour travailler seul(e) ou à plusieurs, ou partager l’espace.

👉 Grâce à ses différentes pièces, vous pouvez créer plusieurs espaces de travail ou de consultation.

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📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

✔ Situé en rue commerciale ✔ Excellente visibilité ✔ Accès facile

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💼 MULTI-ACTIVITÉS – ÉNORME POTENTIEL

Ce local peut accueillir :

🔹 Professions libérales (kiné, ostéo, psychologue, centre médical…) 🔹 Bureaux (assurance, avocat, comptable, agence immobilière…) 🔹 Studio tatouage / piercing 🔹 Centre de formation / coaching 🔹 Coworking ou bureaux partagés

👉 Possibilité de louer certaines pièces pour couvrir une partie du loyer.

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🎨 PERSONNALISABLE FACILEMENT

Actuellement décoré en rose (institut),

👉 peut être rapidement adapté à tout type d’activité pour vous correspondre (blanc, neutre, moderne etc…)

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📈 UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL

✔ Prix attractif pour une vente rapide ✔ Peu de travaux nécessaires ✔ Plusieurs sources de revenus possibles ✔ Emplacement stratégique en rue commerciale = forte visibilité ✔ Accès très facile : sortie d’autoroute à 5 min, gare à 15 min, bus à 1 min ✔ Idéal indépendant(s) ou investisseur(s)

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🚨 BIEN RARE AVEC AUTANT DE PIÈCES + EXTÉRIEUR + PARKING 👉 Plusieurs demandes en cours 📍Dilbeek (Bruxelles) 👉 Possibilité de rentabiliser une partie du loyer grâce aux différentes pièces

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📩 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

👀 Curieux merci de s’abstenir

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Société à remettre (coquille vide)

1. Une sécurité juridique totale pour le repreneur (Société de 2019)

Puisque votre SRL a été constituée en 2019, la période de 3 ans de responsabilité des fondateurs (liée au plan financier initial en cas de faillite) est aujourd'hui largement dépassée. C'est un argument de réassurance excellent : le repreneur acquiert une structure qui a un historique et qui le protège de ce risque spécifique lié aux nouvelles créations.

2. Un levier d'optimisation fiscale (20.000€ de pertes reportées)

La société dispose d'une perte fiscale récupérable d'environ 20.000€. Cela signifie que le futur acquéreur pourra potentiellement déduire ce montant de ses futurs bénéfices, générant ainsi une économie d'impôt non négligeable. Note stratégique : Pour que le repreneur puisse bénéficier de cet avantage lors du changement de contrôle, nous devrons justifier que la reprise répond à des besoins économiques ou financiers légitimes (maintien de l'activité, synergies, etc.).

3. Une opportunité d'extraction de liquidités (Compte Courant Créditeur > 40.000€)

La présence d'un compte courant associé créditeur de plus de 40.000€ est un atout financier de taille. Concrètement, la société vous doit cet argent. Lors de la négociation, ce montant représente une créance que le repreneur peut racheter, lui permettant à terme de se faire rembourser cette somme par la société de manière totalement nette d'impôt (puisqu'il s'agit d'un remboursement de dette et non d'un dividende).

4. Une transaction rapide et sans frais de notaire.

C'est un avantage financier et administratif très apprécié : si la future activité du repreneur est déjà couverte par votre objet social actuel, il n'y aura aucune nécessité de modifier les statuts. La reprise se fera par une simple convention de cession de parts sous seing privé. Pour l'acquéreur, cela signifie une transaction beaucoup plus rapide et une économie directe sur les frais de notaire.

Local commercial idéalement situé à 10 mètres de la Grand-Place, rue d’Enghien, offrant une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort passage.

L’espace, lumineux et moderne, est parfaitement adapté à une activité de café ou petite restauration. Il comprend :

Comptoir de service Espaces de dégustation confortables Cuisine fonctionnelle équipée WC

Le bien bénéficie d’un EPC de catégorie C, garantissant une bonne performance énergétique. Un emplacement prêt à exploiter, idéal pour lancer rapidement un projet.

Conditions :

Prix demandé : 55.000 € Loyer mensuel : 695 € Raison de la vente : changement d’activité

Magasin de plomberie/hydro sanitaire et chauffage a vendre (avec tout le stock compris)

Situe au milieu de Chaussée de Wavre dans une rue de passage et commerciale, magnifique rez commerciale de 250m2, composé de son entrée particulière 12 mètres de vitrines, espace commercial plus de 240m2 complètement équipée, une arrière bureau, et une pièce de 10m2 pouvant servir de stockage, un coin sanitaire 2wc.

Place parking chargement/déchargement 12m réservé devant le magasin.

Fournisseurs européens et une clientèle fidèle.

Tout le stock est compris dans le prix de vente!

Envie d’arrêter de travailler sur le terrain et dans les chantiers ? Besoin d’un endroit ou exercer la profession au calme et a l’écoute de la clientèle, si vous êtes plombier de métier où vous avez envie de s’épanouir dans ce secteur, ce magasin est fait pour vous !

Pour plus de renseignement, contactez le ••• ou •••

Opportunité Clé en Main

Un espace, mille possibilités … Showroom, Bureaux, boutique de décoration, agence, concept store, immo …

Plus qu'un magasin, un véritable outil de croissance pour votre expertise !

Vous êtes Architecte, Décorateur, Spécialiste habillage de fenêtre, Home Stager, Designer, Evènementiel, Open Space, Entrepreneur, investisseur … .

Donnez une nouvelle dimension à votre activité avec Anderlecht Decor.

Profitez d'une structure prête à l'emploi, totalement aménagée, pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et inspirant.

Pourquoi cette opportunité est faite pour vous ?

• Infrastructure complète : Un rez commercial spacieux, showroom ou un studio de création, avec appartement ou bureaux, parking et garage privés.

• Historique & Notorié

• Partenariats de prestige : Des relations solides avec des fournisseurs leaders (Trimetal, Biofa, Bandalux, Mascot workwear etc.). Incluant des conditions d'achat et remises privilégiées

• Polyvalence totale : Parfait pour combiner bureau d'études, vente de matériaux haut de gamme (peintures, stores, papiers peints), services de pose, travaux … .

Les atouts "Clé en Main" :

• Stock de départ, matériel complet, système informatique, machine à teinter, bureaux, rayonnage et camionnette

• Potentiel de développement immédiat.

Le "Plus" pour votre activi

📞 Contactez-nous pour une visite :

CESSION DE PARTS SOCIALES - Société immobilière

Société immobilière propriétaire d’un rez commercial à Liège (Féronstrée) de +100m2 avec caves de 70m2 et emplacement de parking, expertisé 250k récemment.

Il est en cours de remise en location, loyer prévisionnel 1500-1600€ + prise en charge du PI et des charges communes.

Pas d’autre actif, pas de dettes ni de liquidités. Pas de travaux à prévoir et électricité conforme.

La valeur comptable du rez commercial au bilan est d’environ 90k.

La société n’a pas d’autre activi L’acquéreur bénéficiera en plus d’un compte courant en sa faveur d’environ 75k.

Amateurs sérieux uniquement possédant les fonds propres nécessaires pour mener à bien une opération comme celle-là.

Contact via le formulaire de l'annonce ⬇️

Nous vous proposons, la cession d’un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé au cœur du Village Cavell, l’un des quartiers commerciaux les plus prisés et les plus qualitatifs.

Le commerce bénéficie d’un emplacement primordial, offrant une visibilité remarquable et un flux piéton constant, au sein d’un environnement commerçant dynamique fréquenté par une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat.

Données principales :

Surface commerciale : ± 50 m²

Arrière magasin : ± 10 m²

Loyer mensuel : très attractif (conditions locatives rares pour le secteur)

Prix de cession : Faire offre.

Atouts principaux:

Emplacement premium difficilement reproductible

Bail rare et avantageux, offrant sécurité et rentabilité

Loyer particulièrement attractif pour Village Cavell

Commerce entièrement aménagé, sans travaux à prévoir

portants, caisse, cabines d’essayage, décoration soignée

Système de sécurité complet (alarme & caméras)

Stock inclus, permettant une reprise immédiate de l’activité

Actif clé en main, idéal pour :

Enseigne existante en recherche d’un point de vente stratégique

Entrepreneur souhaitant s’implanter dans un quartier premium

Investisseur sensible à la qualité de l’emplacement et aux conditions locatives

📩 Dossier détaillé et organisation de visite uniquement pour acquéreurs qualifiés.