🍽️ Horeca et petite restauration à vendre à Ixelles

Fonds de commerce – Atelier de production entièrement équipé – Ixelles (Flagey). Emplacement recherché dans un quartier dynamique, exploité depuis 11 ans avec excellente réputation et clientèle professionnelle fidèle.

Local de 80 m² sur 2 niveaux. Matériel professionnel complet : four Unox 10 niveaux, macaronneuse, batteurs, table réfrigérée, chambres froides, congélateurs, lave-vaisselle Winterhalter.

Convient pour pâtisserie, cake design, coffee shop, chocolaterie, glacier, traiteur, atelier de production alimentaire.

Loyer : 1.600 €/mois. Contact : 0491 71 73 27

Buyl / ULB – Fonds de commerce HORECA prêt à l’emploi ±55 m²

Cimetière d’Ixelles, à proximité immédiate de l’ULB et situé sur l’avenue Adolphe Buyl, Rêvimmo Brussels vous présente un fonds de commerce HORECA prêt à l’emploi, idéalement implanté dans un quartier dynamique et recherché.

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Ce bien d’environ 55 m² se compose d’un espace de vente avec comptoir et cuisine ouverte équipée de plusieurs frigos de stockage, d’une hotte et d’un salad bar, l’ensemble avec équipement professionnel.

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À l’arrière se trouve une grande salle actuellement utilisée pour la mise en place, comprenant deux grandes tables en inox, une seconde hotte, un grand frigo, un grand congélateur, un évier ainsi qu’un lave-vaisselle. Un WC complète ce niveau. Au sous-sol, un grand espace supplémentaire, anciennement utilisé comme cuisine, est aujourd’hui destiné au stockage et dispose notamment d’un grand congélateur ainsi que d’un petit frigo.

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Le fonds de commerce est proposé au prix de 35.000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 € de provision comprenant 150 € pour le précompte immobilier et 50 € pour l’eau. Le bail commercial, conclu pour une durée de 9 ans et se terminant le 30/04/2032, est assorti d’une garantie locative équivalente à cinq mois de loyer.

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Il est également possible de reprendre la société récemment constituée.

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Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rêvimmo Brussels au 02/217.00.32 ou par e-mail à l’adresse brussels@revimmo.be

Fonds de commerce à remettre

Situé chaussée de Waterloo à Ixelles dans un quartier dynamique (entre la Bascule et le Châtelain), bail et matériel à remettre actuellement exploité par une fromagerie avec salle de dégustation.

Le local offre une superficie de 75m2 avec une salle avant (traiteur) de 30m2, salle de restauration de +/- 30m2 - cuisine +/-15m2 et cave de 30m2 avec chambre froide.

Equipé et prêt à l'exploitation pour un traiteur, boulangerie, snack avec salle de dégustation :

• Comptoir réfrigéré et frigo arrière avec moteurs dans la cave;

• Caisse électronique

• Salon de dégustation avec environ 18 places assises

• Tables et assises

• Cuisine en ordre d'Afsca mais à rénover si besoin de plus de restauration

• Cave

• Système électrique conforme

• Frigos, congélateurs et chambre froide

• Équipement entretenu chaque année

Pas de reprise de l'enseigne, ni de l'activité de fromagerie. Bail de 17 ans mais possibilité de convenir d'un nouveau bail avec le propriétaire.

Ce rez-de-chaussée commercial représente une belle opportunité pour développer une activité de traiteur, épicerie fine, sandwicherie ou tout autre commerce alimentaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en message privé.

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🔪 DARK KITCHEN À CÉDER — PORTE DE NAMUR | BRUXELLES 🔪

Vous cherchez un emplacement clé en main pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus.

📍 SITUATION EXCEPTIONNELLE

À deux pas de la Porte de Namur, au cœur d’une zone à fort passage, entouré de tous les commerces. Un emplacement que vous ne trouverez pas deux fois.

🍳 CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE — PRÊTE À L’EMPLOI

Tout le matériel est en place. Nouvelles rénovations effectuées — aucun travaux à prévoir. Vous pouvez commencer directement.

✅ EN ORDRE DE TOUT :

— Urbanisme

— Pompiers

— AFSCA

📦 STOCKAGE + CHAMBRE FROIDE

Cave accessible avec chambre froide intégrée — idéal pour gérer des volumes importants.

💡 CONCEPT ACTUEL CÉDÉ

Dark kitchen déjà en activité, présente sur les plateformes de livraison. Tout est repris, rien à recréer.

🎯 IDÉAL POUR :

— Horeca

— Dark kitchen / livraison

— Atelier ou laboratoire alimentaire

— Traiteur / catering

💰 LOYER : 1 500 €/mois + fonds de commerce 50.000€

📅 Disponibilité immédiate.

⚠️ Curieux et offres déraisonnables s’abstenir. L’établissement tourne actuellement, pas pressé de remettre.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé ou appelez moi au +32 465 95 31 20

À CÉDER : Local Horeca idéalement situé à Flagey – Bruxelles

Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Bruxelles, ce local Horeca bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et habitations.

Le bien est actuellement exploité en restaurant/brunch, mais il offre toutes les possibilités d’aménagement ou de reconversion selon votre projet. Le local dispose des autorisations pour l’exploitation d’horeca, en journée et en soirée, avec une terrasse tout autour du bâtiment. Une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant démarrer ou bien développer un projet Horeca dans un cadre vivant et en reprenant une société sans dettes et net positive.

Offre incluant : • Parts sociales au prix du fond de commerce - négociable • Tout le matériel présent sur place • Pas de contrats d’employés • Toutes autorisations en ordre (commune, AFSCA, conformité Gaz et Électricité, pompiers, terrasse, sabam) • Emplacement idéal pour la livraison sur les plateformes • Activité croissante depuis ouverture en juin 2021 • Société sans dettes, sans emprunts, sans demande de subsides • Labellisée GoodFood • Potentiel pour développer la privatisation pour évents, Catering, franchise, deuxième localisation, produits dérivés • Libre de brasserie • dette des fondateurs a soustraire au prix de vente (sur rdv)

Emplacement stratégique :

• Situé en angle dans une rue sûre, offrant une visibilité optimale.

• À quelques pas de la Place Flagey, du marché populaire, et entouré de nombreux restaurants, cafés et commerces locaux.

• Proximité des institutions européennes et d’une clientèle internationale diversifiée.

• Au cœur d’un quartier densément peuplé et dynamique, offrant un fort potentiel pour la livraison. ( uber & deliveroo ).

Un cadre de travail agréable et bien équipé :

• Terrasse spacieuse : 18 tables ensoleillées pour profiter des journées estivales.

• Salle intérieure chaleureuse : capacité de 38 couverts, idéale pour un brunch ou un dîner convivial.

• Cuisine moderne et professionnelle : entièrement équipée, conçue pour une exploitation fluide même en période de forte affluence.

• Commodités complètes : grande cave, large espace de stockage, buanderie et 2 WC.

• Conformité totale avec les normes électriques, de sécurité et communales.

Avantages financiers et opérationnels :

• Loyer compétitif : 2 590 €/mois pour un emplacement premium, bail commercial en cours jusque 2030

• Entreprise saine, sans dette, avec comptabilité transparente et conforme aux réglementations.

• Horaires attractifs : possibilité d’ouvrir 7/7 et en soirée, offrant flexibilité et équilibre.

Pourquoi reprendre ?

• Un lieu iconique, apprécié sous les noms précédents « Le Coin des Artistes » et « La Petite Production ».

• Modèle clé en main, rentable, prêt à être repris immédiatement.

• Fort potentiel de développement : horaires prolongés, offre de livraison élargie, privatisations, vente de boissons alcoolisées, etc.

•  Libre de brasserie

Ne manquez pas cette chance unique de reprendre une société net positive, et de faire prospérer ce lieu emblématique, avec des bases solides et un potentiel de développement significatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et avoir accès aux chiffres, contactez-nous dès maintenant.

À VENDRE : Fonds de commerce restaurant/pizzeria

Situé en emplacement stratégique, ce restaurant reconnu depuis plus de 20 ans affiche un chiffre d’affaires annuel supérieur à 1 million d’euros. Véritable institution locale, il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente visibili

Il dispose d'une capacité de 40 couverts niveau rez de chaussée, ainsi qu'une salle privatisable de 38 couverts et une terrasse de 36 couverts.

Ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire florissante avec un potentiel de développement.

Site internet du restaurant : www.chezvalerio.be

Cession de parts sociales.

- libre de brasserie

- loyer 1.600€/mois

- nouvelle installation de 50 panneaux solaires

- un personnel en place stable et souhaitant perdurer

- matériel horeca renouvelé

- camera 4k, alarme et climatisation

- CA de +- 1.000.000€ annuel

- nouveau bail commercial 36 ans

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Admirablement bien situé dans le coeur du quartier Flagey , sur la bouillonnante rue Belvédère, entouré d'une dizaine de bars, cet Horeca bénéficie d'une localisation en or.

Ce commerce bénéficie aussi  d'un local fraîchement rénové et prêt à l'exploitation.

À vendre : Café convivial idéalement situé à Ixelles, à deux pas de la Place Flagey, dans un quartier vivant jours et nuits. L’établissement se trouve juste à côté d’un distributeur de billets, assurant un passage continu et une clientèle variée : habitants du quartier, étudiants, travailleurs, noctambules et visiteurs.

Le café comprend :

Salle cosy et accueillante

Bar entièrement équipé (machine à café, frigos, verres, mobilier inclus)

Espace cuisine / préparation

Licence Horeca en ordre

Possibilité de terrasse en façade (sous réserve d’autorisations communales)

Deux options d’acquisition sont possibles :

Reprise du fonds de commerce uniquement (matériel, aménagements, clientèle)

Reprise de la société existante, pour une transition plus simple et rapide (idéal pour éviter des démarches administratives)

Établissement avec bonne réputation et clientèle fidèle. Potentiel de développement : petite restauration, brunchs, soirées thématiques, café culturel, etc.

Prix : à discuter selon inventaire et modalités de reprise.