🏢 Immobilier à reprendre dans le Hainaut

Immeuble commercial avec atelier auto + appartements à terminer – Centre-ville – Erquelinnes

À vendre immeuble commercial idéalement situé en centre-ville, sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibili

Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux grandes vitrines, d’un bureau et d’un atelier mécanique automobile (spécialisé Mercedes), ainsi que d’une réserve.

À l’étage, 5 appartements à terminer, offrant un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité combinant activité commerciale existante et développement immobilier.

Conditions : • Prix demandé : 850.000 € • Raison de la vente : retraiteAdresse : 16 rue Albert 1er, Erquelinnes

A GILLY, 23 garages (box fermés).

Le site est sécurisé par une grille et chaque locataire dispose d'une clef.

Rentabilité nette +/- 6,23 % (toutes charges et frais de notaire déduits).

Plus de renseignements au 0475 488 934 OU 0495 57 40 65 de 14 à 20h également le week-end.

À Charleroi ensemble immobilier de standing à vendre, comprenant : un duplex et des appartements de haut de gamme ( PEB = D - B et C ), des grandes surfaces disponibles pour diverses activités commerciales, horeca et / ou pour bureaux, cabinets médicaux …. etc …

Vente par la cession de la totalité des actions de la société, vierge de toutes dettes, au prix de 1.200.000 € (un million deux cent mille Eur. )

Informations complémentaires 071 / 47 00 87 ou 0475 488 934 de 14h–20h, le week-end également.

Maison de commerce à vendre comprenant un magasin LEONIDAS avec dépendance à l’arrière et terrain à bâtir. Un appartement à l’étage 3 chambres, grand living , SDB.

Excellente opportunité à saisir.

À vendre : Immeuble de coin composé d’un rez commercial (sandwicherie)en pleine activité +3 appartements tous loués

Très bonne rentabili

Rapport locatif =25.200€/an

C.A de la sandwicherie =360.000€/an

Suivi et formation garantie.

Raison de la vente : Retraite

Actif immobilier dédié à l’accueil de praticiens de santé et paramédicaux : location 6 cabinets et salle polyvalente. Localisation dans le Hainaut.

Motif de la cession : recentrage du cédant et arbitrage patrimonial, dans le cadre du transfert d’une activité annexe vers Bruxelles.

ATOUTS  : • Immobilier moderne, récent et de qualité • Excellente notoriété locale et image positive du lieu ; • Aménagement particulièrement adapté à une occupation par des praticiens de santé /paramédicaux ; • Localisation attractive et bon ancrage local ; • Modèle recentré sur des revenus locatifs ; • Fonctionnement allégé grâce à l’automatisation possible de l’accueil et du secrétariat ; • Actif immédiatement exploitable, avec potentiel d’optimisation de la structuration locative. • Idéal pour un investisseur privé, un acquéreur patrimonial ou un professionnel de la santé Excellente opportunité immobilière ! Rentabilité en croissance.

Plaquette de présentation disponible ici.

Remise d'un dossier de présentation détaillé après signature d'un accord de confidentialité uniquement.⬇️

À proximité immédiate de la frontière française et des grands axes reliant Lille, Mouscron, Tournai et Courtrai, cet immeuble commercial polyvalent offre un fort potentiel d’exploitation dans un cadre unique.

Actuellement exploité depuis plus de 16 ans en centre de bien-être reconnu, le bâtiment permet également de nombreux projets : activité commerciale, médicale, coworking, investissement locatif, espace événementiel ou projet mixte privé/professionnel.

📍 Situation stratégique

• Proximité immédiate de Lille, Mouscron, Tournai et Courtrai

• Parking gratuit devant le bâtiment

• Arrêt de bus à proximité immédiate

• Gare accessible à pied

• Accès rapide aux grands axes

• Panneaux solaires installés

📐 Caractéristiques principales

• Surface totale : ± 970 m²

• Environ 470 m² exploitables immédiatement

• Configuration permettant une exploitation multi-activités ou locative

• Possibilité de conserver une partie privative ou logement de fonction

🧖 Espace bien-être existant

• Piscine intérieure chauffée et lumineuse (rénovée en 2023)

• Jacuzzi à débordement 5 places (2024)

• Sauna

• Hammam carrelé

• Espace détente

• Espace lounge / accueil chaleureux

💼 Espaces professionnels

• Grande cabine duo (ou suite parentale si usage privé)

• Plusieurs cabines exploitables selon configuration

• Salon de coiffure équipé

• Possibilité de bureaux, coworking, médical ou paramédical

🏡 Partie privative possible

• 3 chambres

• Cuisine

• Séjour / espace lounge

• Buanderie / garage

• Jardin et terrasse

📈 Potentiel d’exploitation

L’activité actuelle est exploitée depuis plus de 16 ans dans une configuration volontairement limitée, laissant encore différentes possibilités de développement et d’optimisation selon le projet envisagé.

Le bâtiment peut convenir notamment pour :

✅ Centre bien-être / esthétique / spa

✅ Activité médicale ou paramédicale

✅ Coworking thérapeutes / professions libérales

✅ Centre de formation

✅ Investissement locatif professionnel

✅ Projet mixte habitation + activité professionnelle

💰 Prix demandé

649.000 € pour le bâtiment

Prix étudié en cohérence avec une estimation récente du bien.

📦 Reprise possible de l’activité existante

Possibilité de reprise de l’activité actuelle avec équipements professionnels, clientèle existante et identité commerciale, selon le projet du repreneur.

Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’une réorientation professionnelle.

📩 Informations & visites

Dossier complémentaire et visites uniquement sur rendez-vous.

Merci d’utiliser le formulaire de contact de l’annonce pour toute demande d’information.

Un lieu rare, modulable et immédiatement exploitable, offrant un véritable potentiel de développement aux portes de la France.

À vendre : Surface commerciale de 110m2 avec terrasse équipée pour une sandwicherie

Possibilité d’acheter l’immobilier ou la société !!

Prix l’immobilier avec le contenu : 160.000eur + 40.000eur de fond de commerce

Ou

Société complète – Sandwicherie + Immobilier à Charleroi

Opportunité rare sur un axe stratégique de Charleroi.

Vente d’une société comprenant :

• Le fonds de commerce : sandwicherie entièrement équipée et opérationnelle, disposant de 20 places assises ainsi que d’une terrasse. Activité saine avec un chiffre d’affaires de 170.000 € en 2025.

• L’immobilier : surface commerciale de 110 m², comprenant l’espace horeca, une terrasse et une cave, idéalement située sur un carrefour à forte visibilité et passage.

Affaire clé en main, idéale pour exploitant ou investisseur.

Vente des parts : 180.000eur

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504 m avec bureaux, cuisine, douche, quai de chargement.

Hangar / Surface commerciale à louer – 504 m² (bureaux, cuisine, douche, quai de chargement) proche du zoning de Quaregnon.

espace polyvalent de 504 m² réparti sur 2 niveaux, entièrement équipé (gaz, électricité, eau , internet ) et disposant d’un quai de chargement pour camion.

Convient aussi bien comme hangar, surface commerciale ou espace professionnel.

Grande enseigne à éclairée.

1) enseigne 3X5m

2) enseigne 3X5m

3) enseigne latéral 0,8 X1,5m

✅ RDC – 308 m² :

• Bureau de 40 m² avec cuisine, pouvant servir de bureau, accueil ou show-room.

• 268 m² libres pour stockage, atelier, production ou activité commerciale.

• Accès direct au quai de chargement, idéal pour les livraisons et la logistique.

✅ Étage – 196 m² :

• 156 m² pour bureaux ou salles de travail.

• 40 m² supplémentaires avec bureau, douche et cuisine (salle de pause, coin repas ou réunion).

📍 Localisation : rue Paul Pastur Quaregnon

Situé à Loverval, dans un environnement verdoyant et résidentiel très recherché, cet immeuble à usage multiple offre un investissement rare combinant commerce réputé et logements !

🍽 Le restaurant

• Établissement emblématique de la région, très populaire depuis plus de 40 ans, toujours complet.

• 50 places assises en salle et environ 40 places en terrasse.

• Cuisine professionnelle équipée (matériel à reprendre + 5.850 €).

• Grand parking privatif à l’arrière, bordé d’arbres.

• Excellent emplacement

• 3 garages

🏠 La partie résidentielle

• Appartement duplex rénové au-dessus du restaurant :

◦ Grande pièce de vie

◦ 1 chambre principale + 1 chambre en mezzanine

◦ Espace dressing

• Deuxième appartement (3 pièces + grenier) à rénover, situé au-dessus de la cuisine.

Remarque : accès par le commerce.

Investisseur achète immeuble composé de  kots étudiants.

Pour analyser votre proposition, merci de nous joindre au   0495 / 574 065 de   14 à 20h également le week-end.

Cherche appartement minimum 2 chambres à vendre au calme en périphérie Charleroi.

Pour analyser votre proposition, merci de nous joindre 0475 /   48   89   34 de 14 à 20h également le week-end.

Pensionné achète maison  modeste +/- 120.000 €  avec jardin  et ou à rénover dans un rayon d'environ 15 km Charleroi .

Pour analyser votre proposition, merci de nous joindre au 071 / 36 00 44 de 14 à 20h également le week-end.

* Opportunité exceptionnelle :

Immeuble commercial de rapport à vendre*

Cause de départ à la retraite, nous proposons à la vente un magnifique immeuble commercial de rapport situé dans un emplacement stratégique. Cet ensemble immobilier comprend :

- 3 commerces avec bail de 9 ans, garantissant un revenu régulier

- 1 maison de 70 m²  avec sous-sol , 3 chambres à l'étage et 1 salle de bain , ainsi qu'un rez-de-chaussée commercial avec cuisine actuellement loué pour espaces bureaux

- Commerce 2 : Salle de fête pour enfants avec parking sécurisé et accès privé contenant salles avec 2 accès distincts et 2 WC sur une surface de 150 m²

- Commerce 3 : 350 m² de superbes salle avec 1 bureau, 1 WC et 1 verrière, ainsi que parking et accès privé loué actuellement pour ventes de véhicules

L'ensemble immobilier est vendu sous régime de reprise de parts sociales d'une société familiale présente depuis 32 ans, offrant une stabilité et une confiance exceptionnelles

* Caractéristiques clés :-)

- parking et terrain de 50 Ares avec 2 entrées distinctes - Revenu régulier grâce aux baux commerciaux - Emplacement stratégique et visible depuis l'autoroute pour les commerces et les activités - Société familiale avec une longue histoire sur le marché

* Prix :-) ( A déterminer )

Formation si intéressés également à la vente des articles avec une clientèle à la clé

Si vous êtes intéressés par cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.