🎯 Sport et loisir à vendre en Brabant wallon

À VENDRE – Fonds de commerce Laser Game & Réalité Virtuelle – Waterloo (Brabant wallon)

Opportunité rare dans le secteur du loisir !

À vendre, fonds de commerce Laser Game et Réalité Virtuelle, en activité depuis plus de 12 ans, bénéficiant d’une excellente renommée locale et d’une clientèle fidèle (anniversaires, groupes, entreprises, team building).

📍 Localisation stratégique

Implanté à Waterloo, dans le Brabant wallon, le site bénéficie d’un emplacement idéal :

Proximité immédiate de l’autoroute

Gare et centre-ville à quelques minutes

Accès aisé et parking privé inclus

🏢 Caractéristiques du fonds

Surface totale : + de 1.000 m²

Labyrinthe Laser Game : ± 500 m²

Espace Réalité virtuelle : 100 m2

Espaces complémentaires : ± 600 m² exploitables (réalité virtuelle, activités ludiques, sportives, événements, escape game, etc.)

Aménagements et équipements inclus :

Bar entièrement équipé

Matériel Laser Game complet et fonctionnel

Équipements Réalité Virtuelle inclus et fonctionnel

Projecteur

Espaces de stockage

Chauffage, air conditionné

Système d’alarme

⭐ Atouts majeurs

Activité clé en main, prête à l’emploi

12 ans d’existence et forte notoriété régionale

Offre multi-activités : Laser Game + Réalité Virtuelle

Idéal pour grands groupes, team building et événements privés

Fort potentiel de développement grâce aux surfaces encore disponibles

👉 Idéal pour un entrepreneur du secteur des loisirs, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer ou diversifier une activité existante dans un lieu déjà implanté et reconnu.

OPPORTUNITÉ RARE – PLAINE DE JEUX COUVERTE À REPRENDRE 🔥

📍 Située au cœur du Brabant wallon, dans une zone stratégique et facilement accessible.

À vendre : superbe plaine de jeux intérieure bénéficiant d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’une forte notoriété régionale. Une affaire clé en main idéale pour entrepreneur, investisseur ou professionnel du secteur des loisirs souhaitant reprendre une activité rentable et déjà solidement implantée.

✨ LES ATOUTS :

✅ Très grande structure intérieure avec univers immersif et décors spectaculaires

✅ Clientèle familiale fidèle depuis plusieurs années

✅ Activité parfaitement adaptée aux anniversaires, sorties familiales, écoles et événements privés

✅ Excellente visibilité et forte présence sur les réseaux sociaux

✅ Région dynamique avec fort pouvoir d’achat

✅ Grand parking et accès facile

✅ Activité exploitable immédiatement

✅ Important potentiel de développement supplémentaire (événements, horeca, stages, partenariats, etc.)

🎯 Le marché des loisirs indoor familiaux reste un secteur extrêmement recherché en Brabant wallon, région reconnue pour sa forte concentration de familles et son dynamisme économique.

💼 Affaire idéale pour :

• Investisseur

• Couple d’entrepreneurs

• Groupe actif dans le loisir ou l’événementiel

• Exploitant souhaitant développer une enseigne existante

📈 Dossier complet et informations supplémentaires disponibles après premier contact sérieux.

Discrétion demandée.

Plaine de jeux intérieure exploitée depuis 2018, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une situation sans concurrence directe dans la commune.

L’établissement est entièrement opérationnel et prêt à fonctionner immédiatement, avec plusieurs pôles d’activité déjà développés : • Plaine de jeux intérieure moderne et fonctionnelle • 4 salles d’anniversaire à thème • Salle événementielle totalement insonorisée • Cuisine horeca professionnelle équipée • Organisation de stages depuis 6 ans

Le commerce offre également un fort potentiel de développement, notamment via l’exploitation de l’espace extérieur, le développement horeca, les événements privés ou professionnels et les activités saisonnières.

Une opportunité idéale pour un couple, une famille, des associés ou un entrepreneur souhaitant investir dans une activité dynamique et familiale.

Conditions

Prix : 77.000 €

Loyer : 6.000 € / mois

Raison de la vente : Problème de santé

Adresse : Rue du Jardinier 39, Braine-l’Alleud

Entreprise de vente, location et service technique – Véhicules de loisirs – Gembloux

Entreprise spécialisée dans la vente, la location et le service technique de véhicules de loisirs, idéalement située à Gembloux.

L’activité repose sur un modèle complet et cohérent, combinant plusieurs sources de revenus et offrant de solides perspectives de croissance.

Le marché bénéficie d’une demande en forte progression pour le camping-car et le tourisme itinérant, tant pour la vente de véhicules neufs et d’occasion que pour la location saisonnière.

L’entreprise développe également une activité stratégique en tant qu’importateur d’une marque du groupe Rapido, permettant d’élargir la gamme proposée, de renforcer le positionnement commercial et d’augmenter les volumes grâce à une offre reconnue et différenciante.

Le service technique constitue un levier de croissance durable, avec une clientèle récurrente et des besoins constants en entretien, réparation et équipements, indépendamment des cycles de vente.

Enfin, la fidélisation des clients via un accompagnement global (vente, location, entretien) ainsi que le développement des canaux digitaux (site de vente, visibilité en ligne) offrent des opportunités supplémentaires d’expansion et de chiffre d’affaires.

Points clés : • Entreprise clé en main située à Gembloux • Positionnement sur un marché en forte croissance (camping-car & tourisme itinérant) • Activités diversifiées : vente (neuf & occasion), location, service technique • Importateur d’une marque du groupe Rapido • Revenus récurrents via le service technique (entretien, réparation, équipements) • Clientèle fidélisée grâce à une offre globale • Potentiel de développement via le digital et l’augmentation des volumes • Modèle stable et évolutif, adapté à un repreneur ou investisseur

Raison de la vente : changement d’activité

Adresse : 29 rue Phocas Lejeune, 5030 Gembloux