Hôtel-Restaurant 3★| Station thermale | Gers

Hôtel-Restaurant 3★ de 36 chambres | Emplacement Thermal Premium | Gers (32)

Situé au cœur du Gers, entre Auch et Condom, cet hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des thermes, d'un casino et d'une base de loisirs. Établissement de charme affilié "Hôtel Circuit de France", il offre un cadre idéal pour des séjours de remise en forme et de cure thermale, exploité 10 mois par an.

⭐ Les atouts

• Emplacement stratégique au sein d'une station thermale dynamique.
• Clientèle de groupes fidèle et régulière (représentant 60 % du CA).
• Établissement de 1 500 m² parfaitement entretenu et aux normes PMR (ascenseur).
• Parking privé de 25 places, adapté à l'accueil d'autocars.
• Possibilité de rachat de parts sociales permettant de reprendre un emprunt à un taux très compétitif.

🏢 Composition / Équipements

• Hôtellerie : 36 chambres avec décoration soignée, équipées de climatisation réversible et d'une salle de bains (douche ou baignoire).
• Restauration : Salle de restaurant climatisée de 80 couverts, complétée par une terrasse ombragée de 40 places. Espace buffet pour le petit-déjeuner.
• Séminaires & Événements : 1 salle de réunion équipée d'un vidéoprojecteur (jusqu'à 20 personnes) et 1 grande salle modulable d'une capacité de 180 personnes pour réceptions et événements.

💼 Conditions & Données financières

• 💰 Prix de vente global : 990 000 €
• Murs commerciaux : 650 000 €
• Fonds de commerce : 340 000 €
• 📈 Chiffre d'affaires HT (2024/2025) : 860 000 €
• 📊 EBE : 130 000 €
• 🔄 Modalités de transaction : Cession du fonds et des murs ou rachat de parts sociales.