ANNONCE POP’S

À VENDRE : Restaurant/Brunch Populaire à Flagey – Emplacement Premium et Concept Innovant.

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un restaurant-brunch en plein cœur du quartier dynamique de Flagey, à Bruxelles. Ce lieu emblématique, connu pour son atmosphère conviviale et son concept innovant, est idéalement situé à proximité de la place Flagey et du marché populaire.

Offre incluant :

- La société (sans dette)

- Le concept (marque déposée, recettes, savoir-faire, etc.)

- Le fonds de commerce

Points forts de cette opportunité :

Emplacement stratégique :

- Situé en angle dans une rue sûre, offrant une visibilité optimale.

- À quelques pas de la Place Flagey, d’un marché populaire, et entouré de nombreux restaurants, cafés et commerces locaux.

- Proximité d’institutions européennes et d’une clientèle internationale diversifiée.

Un cadre de travail agréable et bien équipé :

- Terrasse ensoleillée avec 18 tables, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

- Salle intérieure lumineuse et chaleureuse, avec une capacité d’accueil de 38 couverts.

- Cuisine moderne et entièrement équipée, ( hotte etc) optimisée pour une exploitation fluide et efficace.

- Commodités complètes : cave, espace de stockage, buanderie, 2 WC.

- Conformité totale : normes électriques, de sécurité (pompier), et communales respectées.

- Affectation : Petite restauration, libre de brasserie.

Exploitation optimisée et rentabilité :

- Horaires attrayants : Ouvert de 9h à 16h, avec un fort potentiel d’extension.

- Loyer compétitif de 2 500 €/mois, bail commercial en cours.

- Localisation idéale pour la livraison : Présence sur les plateformes de livraisons.

- Comptabilité transparente : entreprise saine, sans dette, et entièrement conforme aux réglementations en vigueur.

Un concept tendance avec un fort potentiel de croissance :

- Brunchs innovants et intemporels, en parfaite adéquation avec la demande actuelle.

- Opportunités d’expansion : horaires prolongés, ajout de l'alcool à la carte, aménagement d’une terrasse hivernale, privatisations pour événements.

- Possibilité de développer la marque en franchise, dark kitchens ou même produits dérivés.

Engagement responsable et fidélité de la clientèle :

- Label écoresponsable Goodfood en cours d’obtention : avec un sourcing local et durable.

- Clientèle diversifiée : résidents locaux, expatriés, institutions européennes, ainsi qu’une forte clientèle internationale.

Marque forte et visibilité :

- Marque déposée et protégée auprès de l’Office Benelux de la Propriété Intellectuelle (BOIP).

- Présence digitale solide et réputation établie auprès des clients locaux et internationaux.

Pourquoi investir ?

- Un lieu iconique, apprécié depuis plusieurs années sous les noms précédents « Le Coin des Artistes » et « La Petite Production ».

- Modèle opérationnel clé en main, testé et rentable, prêt à être repris immédiatement.

NB: possibilité de reprendre ( fonds de commerce + société ) sans le concept.  

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance unique de prendre en main un projet florissant et de faire prospérer ce lieu emblématique avec un potentiel de développement significatif.

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Contact

Tel: +32497260170

E-mail: popspancakes@gmail.com