🍽️ Horeca et petite restauration à remettre à Uccle

**Annonce Professionnelle : Opportunité Exceptionnelle à Uccle**

Après 35 ans d’exploitation, nous proposons à la vente une ancienne maison de maître idéalement située à Uccle, actuellement exploitée en tant que restaurant. Ce bien unique dispose d’un four à pizza à bois, offrant un charme authentique et une ambiance chaleureuse.

**Détails du Bien :**

- Superficie : 120 m² de salle sur 2 étages

- Terrasse : 20 m², parfaite pour les repas en extérieur

- Habitation : Duplex de 120 m² comprenant 2 grandes chambres

- Toutes les autorisations sont en ordre pour une exploitation commerciale

**Conditions :**

- Loyer pour le commerce + logement : 3000 €/mois

Cette opportunité rare allie un emplacement privilégié à un potentiel commercial important. Ne manquez pas votre chance de reprendre un établissement avec une histoire riche et une clientèle fidèle.

☕ À REMETTRE – Cafétéria en milieu scolaire

4 jours/semaine – Opportunité rare (Sud de Bruxelles)

Cafétéria en activité, située au cœur d’un établissement scolaire sécurisé, avec clientèle fidèle et régulière (élèves et personnel).

Véritable lieu de convivialité, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une fréquentation stable sur l’année scolaire.

Affaire saine et rentable

🌟 Conditions de travail très confortables

✔ 4 jours/semaine – mercredi libre

✔ Congés scolaires libres

✔ Aucun service du soir

→ Horaires de jour, excellent équilibre vie privée / professionnelle

Établissement bien organisé, matériel professionnel inclus, avec potentiel de développement (offre, animations, partenariats).

👉 Vente pour raison de san

💰 Prix : 55.000 €

📩 Informations complémentaires sur demande – contacts sérieux uniquement

Situé à 2 pas du McDonald’s et des grandes enseignes, dans la rue la plus commerçante d’Uccle. Fort passage piéton, grande visibilité, commune flexible (pas de taxe terrasse). Terrasse Restaurant Clé en Main – Uccle (Quartier Bascule)

Superficie de 105 m² avec cave de stockage. 50 places assises + bar moderne. Cuisine professionnelle inox, matériel complet (1 an), hygiène suivie par socié

Rénové entre nov. 2023 et avril 2024. Électricité, normes incendie et pompiers conformes jusqu’en 2042. Licences alcool & Horeca incluses.

Chambre froide disponible.

💶 Prix de cession : 75.000 € (fonds de commerce + matériel + stock)

🏢 Loyer : 3 000 €/mois

⚡ Electricité - Gaz : 300–500 €/mois

🔑 Garantie locative : 2 mois

📜 Propriétaire favorable à la reprise

CA actuel : 41 000 à 63 000 €/mois. Clientèle fidèle, quartier résidentiel et bureaux.

Horaires actuels : uniquement après-midi. Grand potentiel à développer le matin avec tous les business centers autour.

✅ Aucun crédit ni dette – affaire saine

✅ Prêt à travailler dès demain

✅ Vente directe – sans agence

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA “MADE IN SUD” EN PLEINE EXPANSION (Uccle)

Excellente opportunité de reprendre une pizzeria napolitaine reconnue, à la clientèle fidèle, située sur un axe très passant à Uccle (fort passage, proximité immédiate : arrêt de tram, écoles,  stade de foot…).

Caractéristiques principales

• Spéciali

• Superficie commerciale totale : 260 m²

• Salle principale (Espace four & comptoir) : 16 m², équipée d’un four Forni Visciano statique au feu de bois, reconnu pour sa performance et son authenticité – idéal pour la cuisson des vraies pizzas napolitaines !

• Salle arrière : 18m²

• Salle groupe séparée : 11m² (idéal privatisation, réservation)

• Terrasse & grand jardin : 210m² (atout rare et très apprécié !)

• Sous-sol/Cuisine : 45m², cuisine entièrement équipée, chambre froide, espace de stockage, local poubelles, douche pour le personnel, Espace comptoir-bar donnant sur le jardin pour un service fluide et optimal. Salle polyvalente : bureau/réunion ou autre usage selon besoin.

Atouts commerciaux

• Pizzeria rénovée il y a un an, aucun frais à prévoir.

• Idéale à exploiter immédiatement : matériel et aménagements au top.

• Aucune dette, aucun prêt en cours.

• Clientèle fidèle, belle notoriété dans le quartier.

• Loyer attractif : 1.500 EUR/mois.

Motif de la vente

• Départ pour s’investir dans un projet à l’international

Prix de vente demandé

• 120.000 €

Idéal pour investisseur ou passionné de restauration souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et en constant développement.