💅 Institut de beauté à reprendre dans le Hainaut

OPPORTUNITÉ - CLINIQUE ESTHÉTIQUE À REMETTRE - CHARLEROI

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À remettre : clinique esthétique entièrement équipée et opérationnelle, idéalement située à Charleroi.

V Cinq cabinets aménagés

V Espace accueil

V Tunnel infrarouge

V Cryolipolyse/EMSCULPT

V Laser diode épilation

V Laser détatouage

V Matériel professionnel récent + machine visage hydrapeel

V Clientèle existante

Convient parfaitement pour :

- Médecin esthétique

- Infirmier (e) spécialisé(e)

- Esthéticien(ne) souhaitant développer un centre haut de gamme

- Investisseur dans le secteur médico-esthétique

Structure clé en main, prête à exploiter immédiatement.

Informations complémentaires en message.

Vente d'une marque belge de cosmétiques naturels, entièrement finis et prêts à l'emploi pour particuliers et professionnels (esthéticiennes, spas, coiffeurs...). Existe depuis fin 2022.

Les produits sont composés en moyenne de 90 % d’ingrédients naturels et biologiques et 10 % d’ingrédients d’origine naturelle pour des soins respectueux et efficaces.

La gamme comprend :

des produits de soin du corps des produits de soin du visage des shampoings et gels douche des produits de soin des mains etc.

La gamme de produits est déjà structurée, sans qu'il soit nécessaire de procéder à de longues et coûteuses phases de développement ou à des ajustements aux réglementations européennes. Produits conformes au règlement européen (CE n°1223/2009). Tous les produits sont soumis aux tests requis, sont conformes à la législation applicable et peuvent être mis sur le marché immédiatement.

La vente comprend :

Marque déposée

Site web

2 boutiques en ligne (particuliers et professionnels)

Matériel de laboratoire :

émulsifiant

incubateur

mélangeur pour tests

frigo

armoires en inox

petit matériel

etc.

Fichiers / étiquettes

Différents contenants en stock

Dossiers complets pour chaque produit :

FDS

numéros dossiers CPNP

recettes

etc.

Formules finales

Fournisseurs

Carnet d’adresses (emails / téléphones)

Assortiment prêt à l'emploi, prêt pour la commercialisation

Formation (sur un laps de temps de max 6 mois) à la réalisation des produits et mode de fonctionnement pour l'élaboration des différents produits

L'entreprise bénéficie d'un avantage stratégique majeur : toutes les formules sont finalisées et conformes aux exigences légales, ce qui permet une commercialisation immédiate des produits, sans phase de développement supplémentaire.

Cela réduit considérablement le risque entrepreneurial et accélère la génération de revenus.

À proximité immédiate de la frontière française et des grands axes reliant Lille, Mouscron, Tournai et Courtrai, cet immeuble commercial polyvalent offre un fort potentiel d’exploitation dans un cadre unique.

Actuellement exploité depuis plus de 16 ans en centre de bien-être reconnu, le bâtiment permet également de nombreux projets : activité commerciale, médicale, coworking, investissement locatif, espace événementiel ou projet mixte privé/professionnel.

📍 Situation stratégique

• Proximité immédiate de Lille, Mouscron, Tournai et Courtrai

• Parking gratuit devant le bâtiment

• Arrêt de bus à proximité immédiate

• Gare accessible à pied

• Accès rapide aux grands axes

• Panneaux solaires installés

📐 Caractéristiques principales

• Surface totale : ± 970 m²

• Environ 470 m² exploitables immédiatement

• Configuration permettant une exploitation multi-activités ou locative

• Possibilité de conserver une partie privative ou logement de fonction

🧖 Espace bien-être existant

• Piscine intérieure chauffée et lumineuse (rénovée en 2023)

• Jacuzzi à débordement 5 places (2024)

• Sauna

• Hammam carrelé

• Espace détente

• Espace lounge / accueil chaleureux

💼 Espaces professionnels

• Grande cabine duo (ou suite parentale si usage privé)

• Plusieurs cabines exploitables selon configuration

• Salon de coiffure équipé

• Possibilité de bureaux, coworking, médical ou paramédical

🏡 Partie privative possible

• 3 chambres

• Cuisine

• Séjour / espace lounge

• Buanderie / garage

• Jardin et terrasse

📈 Potentiel d’exploitation

L’activité actuelle est exploitée depuis plus de 16 ans dans une configuration volontairement limitée, laissant encore différentes possibilités de développement et d’optimisation selon le projet envisagé.

Le bâtiment peut convenir notamment pour :

✅ Centre bien-être / esthétique / spa

✅ Activité médicale ou paramédicale

✅ Coworking thérapeutes / professions libérales

✅ Centre de formation

✅ Investissement locatif professionnel

✅ Projet mixte habitation + activité professionnelle

💰 Prix demandé

649.000 € pour le bâtiment

Prix étudié en cohérence avec une estimation récente du bien.

📦 Reprise possible de l’activité existante

Possibilité de reprise de l’activité actuelle avec équipements professionnels, clientèle existante et identité commerciale, selon le projet du repreneur.

Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’une réorientation professionnelle.

📩 Informations & visites

Dossier complémentaire et visites uniquement sur rendez-vous.

Merci d’utiliser le formulaire de contact de l’annonce pour toute demande d’information.

Un lieu rare, modulable et immédiatement exploitable, offrant un véritable potentiel de développement aux portes de la France.

🔑 **OPPORTUNITÉ À SAISIR – CENTRE MINCEUR / BIEN-ÊTRE À VENDRE À MOUSCRON**

Je vends mon **fonds de commerce Luxury JZ**, centre spécialisé dans l’amincissement et le bien-être, situé à **Mouscron proche du centre-ville**.

📍 Emplacement facile d’accès

🚗 **Parking gratuit juste devant le local**

📐 **Surface : 110 m²**

💰 **Loyer : 890 € / mois**

Le centre est vendu **clé en main avec la clientèle et tout le matériel professionnel :**

✔ Machines infrarouges

✔ infrabibe

✔ infrarun

✔ infraRolls

✔ infrastep

✔ GMP

✔ I-Shape

✔ Aqua bike 2

🤝 **Accompagnement du repreneur possible au début pour assurer la transition et présenter la clientèle.

💶 **Prix : 150 000 €**

Idéal pour personne souhaitant se lancer dans le **bien-être, l’amincissement ou l’esthétique**.

📩 Me contacter en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.

504 m avec bureaux, cuisine, douche, quai de chargement.

Hangar / Surface commerciale à louer – 504 m² (bureaux, cuisine, douche, quai de chargement) proche du zoning de Quaregnon.

espace polyvalent de 504 m² réparti sur 2 niveaux, entièrement équipé (gaz, électricité, eau , internet ) et disposant d’un quai de chargement pour camion.

Convient aussi bien comme hangar, surface commerciale ou espace professionnel.

Grande enseigne à éclairée.

1) enseigne 3X5m

2) enseigne 3X5m

3) enseigne latéral 0,8 X1,5m

✅ RDC – 308 m² :

• Bureau de 40 m² avec cuisine, pouvant servir de bureau, accueil ou show-room.

• 268 m² libres pour stockage, atelier, production ou activité commerciale.

• Accès direct au quai de chargement, idéal pour les livraisons et la logistique.

✅ Étage – 196 m² :

• 156 m² pour bureaux ou salles de travail.

• 40 m² supplémentaires avec bureau, douche et cuisine (salle de pause, coin repas ou réunion).

📍 Localisation : rue Paul Pastur Quaregnon

À vendre : Fond de commerce d'une épicerie fine située dans un emplacement stratégique ( Nalinnes - Bultia )

Cette épicerie fine dispose d'une surface de 100 m², complétée par un sous-sol de 60 m², idéal pour le stockage. Vous bénéficierez d'un accès facilité pour descendre les palettes de marchandise grâce à un Monte-charge garantissant une gestion efficace des stocks.

Un espace de restauration rapide est aussi disponible, avec 16 places assises.

Le prix de vente est fixé à 80 000 €, incluant tout le stock disponible, accompagné d'un inventaire très détaillé pour une transition sans accroc. C'est une belle opportunité pour un passionné de gastronomie ou un entrepreneur souhaitant se développer dans le secteur de l'alimentation fine.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.