🍽️ Restaurant à remettre en Brabant wallon

À vendre : fond de commerce – restaurant‍ Salle des fêtes - Feestzaal

Restaurant entièrement rénové, prêt à l’exploitation, situé à Avenue Franklin Roosevelt 104, 1330 Rixensart.

Prix du fonds de commerce : 23.500 € Loyer mensuel : 2.450 €

Surface totale : ± 200 m² – Salle : ± 110 m² – Autres espaces : cuisine, réserves, sanitaires

Le restaurant dispose de tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement une activité de restauration. Aménagement avec un design classique, moderne et élégant, récemment rénové.

Idéal pour restaurant, brasserie ou activité horeca similaire. Emplacement attractif à Rixensart.

Pour plus d’informations ou une visite, merci de me contacter. ‍

Snack-restaurant à remettre en plein centre de La Hulpe.

26 places intérieures et 10 extérieures (+10 en été).

Clientèle fidèle et endroit fort apprécié.

Chiffre d'affaire 120.000€ / an.

Actuellement ouvert de 8h à 17h30.

Prix négociable.

Restaurant coup de cœur à remettre – Emplacement premium – Waterloo

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant clé en main, idéalement situé à Waterloo, dans une artère reconnue pour sa forte concentration de restaurants et sa proximité immédiate du Waterloo Office Park.

Actuellement exploité avec succès par une famille, l’établissement conviendra parfaitement à un couple ou à des associés souhaitant développer une activité rentable dans un cadre convivial.

Les atouts du restaurant : • Emplacement stratégique et forte visibilité • Grand parking à proximité • Terrasse ensoleillée, calme et à l’abri des regards • 34 couverts en salle + 24 en terrasse • Cuisine ouverte sur la salle • Bar avec comptoir de 4 places

Un établissement prêt à travailler

Le restaurant est cédé entièrement équipé et opérationnel : • Cuisine professionnelle sur mesure • Chambre froide • Plonge • Lave-vaisselle professionnel • Lave-verres • Mobilier complet • Vaisselle et verrerie de qualité

La cuisine est agréée AFSCA et les sanitaires ainsi qu’une grande partie du matériel ont moins de 3 ans.

Décoré avec goût et parfaitement entretenu, le restaurant offre une atmosphère chaleureuse appréciée par sa clientèle fidèle.

Points forts supplémentaires : • Loyer particulièrement avantageux • Propriétaire disponible et à l’écoute • Nombreuses possibilités de développement commercial

Un restaurant exploitable dès le premier jour, sans investissement complémentaire.

Prix entre 75.000 et 95.000€.

Informations complémentaires et visites sur demande.

La société «Pepper» est un restaurant brasserie situé en Brabant Wallon dans une localisation recherchée • La société «Pepper» est un restaurant brasserie se composant de plusieurs salles (65 couverts) et d’une terrasse arrière • Le restaurant a été rénové avec goût mêlant une ambiance classique et décoration moderne • Lieu dynamique et central avec de la place de parking • Etablissement reconnu avec une histoire • Installations fonctionnelles • OK Afsca, pompiers, etc. • Chiffre d’affaires : +/- 650.000€ • Marge Brute : +/- 33% • Trésorerie : +/- 25.000€ • Dettes long-termes : 0 €

L’actionnaire souhaite céder l’entreprise sous forme de share deal pour 100% des parts, comprenant le fonds de commerce du restaurant.⬇️

Restaurant / Taverne dans villa 4 façades à Limal (Walibi).

2 niveaux d'exploitation, de 60 à 90 couverts par niveau. Grande terrasse de 60 couverts et parking de 45 voitures.

Immense jardin pour évènements divers (après autorisation). Ouvert depuis 2018, clientèle locale et fidèle, fort potentiel de développement pour la clientèle d'entreprise (toute proche).

Raison de la vente : Retraite⬇️

À remettre – Snack / Kebab avec gros potentiel

Opportunité à saisir !

Nous remettons notre fonds de commerce actif depuis maintenant 5 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un très bon emplacement. Le snack dispose d’une surface d’environ 135 m² et offre un énorme potentiel de développement pour des personnes motivées souhaitant augmenter encore davantage le chiffre d’affaires.

Actuellement, l’établissement travaille déjà très bien malgré des horaires réduits :• 11h30 – 14h00• 17h00 – 21h00

Le snack propose :• Kebab• Durum• Assiettes• Restauration rapide• Sur place et à emporter

Nous collaborons également avec Uber Eats et Takeaway, apportant une clientèle supplémentaire régulière.

L’affaire possède encore un fort potentiel d’évolution :• élargissement des horaires,• développement des livraisons,• augmentation de la capacité de caisse,• diversification de l’offre.

Emplacement stratégique et belle visibili

Idéal pour une première affaire ou pour des professionnels souhaitant développer une activité rentable dans la restauration rapide.

Pour plus d’informations, merci de nous contacter en privé.

À remettre – Restaurant d’exception à Waterloo

Situé à Waterloo, cet établissement figure parmi les plus beaux restaurants de la région, voire le plus beau de Waterloo.

Projet entièrement neuf, bénéficiant d’installations récentes et offrant encore un énorme potentiel de développement et d’agrandissement.

L’établissement dispose de :

- Environ 70 couverts au rez-de-chaussée

- Environ 25 couverts à l’étage

- Une magnifique terrasse pouvant accueillir entre 70 et 90 personnes

- Parking privé à l’avant et à l’arrière

- Positionnement stratégique

- Grande cave

- Totalement neuf

Très beau chiffre d’affaires et excellente visibili

Opportunité rare pour professionnel horeca souhaitant reprendre un établissement haut de gamme avec fort potentiel de croissance.

Informations complémentaires uniquement sur demande sérieuse.⬇️

À céder SRL exploitation restaurant brunch, 14 couverts, Nivelles (Brabant Wallon), ouvert janvier 2026.

Chiffre d'affaires annuel ~85 000 €.

Loyer : 1.095€

Cadastre : 100€/mois.

Charges 240€/mois.

Bail commercial 9 ans en début de période.

POSSIBILITÉ DE RACHAT DES MURS (159 000€)

Réputation solide : 4,9/5 sur Google (38 avis authentiques).

Concept brunch haut de gamme, opérationnel et reprennable immédiatement.

Prix de cession : 55 000 € toutes dettes courantes incluses. Négociable.

Dossier complet communiqué sous confidentiali

Raison de vente : départ à l'étranger

Opportunité à saisir.

Tatie Croûtons est à vendre.

-> Commerce Horeca (livraison & à emporter)

Waterloo (emplacement stratégique & parking facile) 🚚🍽️

A la recherche d’un nouveau challenge, n’attendez plus !

Quoi :

- Établissement connu et reconnu pour sa carte originale et variée, combinant restauration à emporter et service de livraison pour entreprises (B2B). Idéal pour repreneur souhaitant développer ses compétences et sa passion en cuisine ainsi que les ventes digitales et la livraison.

Ses atouts :

- Nouveau site e‑commerce opérationnel + communication active sur réseaux sociaux, déjà en place.

- Chiffre d’affaires en croissance continue.

- Cuisine spacieuse et très bien équipée — prêt à fonctionner immédiatement.

- Carte originale et variée, clientèle fidèle, contrats en cours à récupérer.

Avantages :

- Eviter les frais de création grâce à notre société SRL, existant depuis 10 ans.

-  Fonds de commerce réputé, présent sur le marché depuis 20 ans.

- Actifs inclus : matériel de cuisine, site e‑commerce, comptes réseaux sociaux, fichier clients B2B, véhicule de livraison, personnel expérimen

Prix et informations complémentaires : sur demande.

Activité de restauration.

Restaurant complètement neuf, amortissement complet par compte courant associé, société neuve et saine.

L'intérieur lumineux, enrichi de touches de bleu vif et de bois naturel, crée une atmosphère conviviale et inspirante. Les détails décoratifs soigneusement choisis, du mobilier élégant aux éclairages charmants, ajoutent une touche raffinée à l'ensemble.

Le bar est un véritable point focal avec son comptoir sophistiqué et ses tabourets confortables, parfait pour recevoir les clients dans un cadre stylé. Les grandes fenêtres et la véranda assurent une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur chaque recoin de cet espace convivial.

La salle principale de 52 places est idéale pour accueillir des clients désireux de savourer un moment de détente dans un environnement chic et moderne. Les éléments décoratifs tels que les miroirs muraux et les luminaires créent un jeu de reflets enchanteur, enrichissant l'expérience visuelle.

Une terrasse de 54 places complète l’ensemble pour l’été, ainsi qu’un énorme parking privatif.

Ce local commercial dispose d'une surface habitable au besoin  et offre un immense potentiel pour devenir le lieu incontournable du coin. Sa localisation stratégique sur une artère de passage et son charme indéniable en font un investissement de choix pour tout entrepreneur en quête d'un espace à fort caractère.

Actuellement, le personnel se compose de 4 temps plein et 1 mi-temps. Salaires mensuels +/- 9.900 € . La société bénéficie du plan Sesame avec des réductions ONSS de 37.000€par temps plein sur 3 ans.

Optez pour cet écrin unique et faites de votre projet un succès à l'image de cet espace exceptionnel.

Raison de la vente : Problème de santé d’un associé , et distance de travail pour l’autre (BXL)

À remettre : Restauration rapide rentable – cœur de Wavre

Opportunité clé en main pour entrepreneur motivé !

Reprenez un établissement en pleine activité, rentable, au concept simple et efficace : pâtes en cornets, cafés & boissons à emporter.

📍 Emplacement premium

Situé en plein centre de Wavre, avec une visibilité maximale et un flux constant de passage.

🍝 Concept porteur & apprécié

- Spéciali

- Complété par une offre de cafés et boissons variées

- Exploité actuellement en journée uniquement → potentiel important en soirée !

💰 Affaire rentable & en croissance

- Commerce existant depuis près de 3 ans

- Chiffre d’affaires stable – données disponibles sur demande

- Clientèle fidèle et régulière

- Retour sur investissement rapide pour un repreneur impliqué

🪑 Capacité d’accueil

- Plus de 20 places assises à l’intérieur

- Belle terrasse double (façade avant et latérale) : +20 places

- Forte part de ventes à emporter = gestion simplifiée

🧑🍳 Idéal pour une personne motivée et présente

Ce commerce fonctionne déjà très bien, mais il révèlera tout son potentiel avec un repreneur qui s’implique au quotidien.

📞 Intéressé ?

Contactez-nous pour plus d’infos et accès aux chiffres.

Un commerce prêt à l’emploi, une belle clientèle, un concept qui plaît : il ne manque que vous.

Restaurant familial à remettre à Tubize.

📍 Situé au centre ville

✅ Salle : actuellement 28 couverts (peut être agencé différemment)

✅ La cuisine est complète :

- Lave-vaisselle pour assiettes

- Lave-vaisselle pour verres

- 2 congélateurs

- 1 frigo double

- friteuse professionnelle

- four électrique

- four à gaz

- cuiseur à pâtes

- cuisinières 8 becs à gaz

- 2 grands éviers

- table réfrigérée 4 portes

- un bar + 2 frigos boissons

- étagères et tables de travail

✅ Cave

💰 Loyer attractif : 1.000 eur (sauf si propriétaire indexe)

💰 Photos : en privé

📩 Intéressé(e) pour plus d’informations ou pour une visite, contactez moi en MP ou au 0477 67 56 51

HÔTEL LE SPINOY - Chemin Ardoisière, 60, 1430, Rebecq

MAGNIFIQUE PROPRIETE D’EXCEPTION niché en pleine campagne où règnent la tranquillité et le calme. Ensemble immobilier comprenant un hôtel de 11 chambres, un restaurant loué avec une bonne rentabilité et un appartement 2 chambres avec accès séparé.

SUPERBE HOTEL composé de 11 chambres avec salle de bains, espace petit déjeuner avec 25 places, réception avec système de boite à clé. Attenants à l’hôtel, un restaurant disposant de 3 salles comprenant 70 places, une cuisine équipée de matériel Horeca en inox (acheté en 2024), un espace sanitaire homme/femme. Au-dessus du restaurant, un superbe appartement 2 chambres avec salle d’eau, grand séjour ouvert sur la cuisine et une belle terrasse. Le tout entouré d’un extérieur convivial donnant beaucoup de possibilité avec grands parkings disponibles.

Eléments techniques : Panneaux photovoltaïques, bornes de recharges électriques, aux normes incendie, aux normes AFSCA, Châssis double vitrage, Chaudière au mazout, poêle à pellet, poêle à bois.

Prix souhaité 1.280.000€ hors mobilier. Mobilier 120.000€.

Pour plus de renseignements et/ou une visite contactez Alain VANDEROSE au 0497686210 ou alain.louve.immo@gmail.com

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT À REMETTRE – GRAND’PLACE DE NIVELLES 🔥

📍 Emplacement exceptionnel

Situé sur la Grand’Place de Nivelles, face à la Collégiale, avec visibilité maximale et passage constant (piétons, événements, horeca).

🍽️ Capacité idéale

• 60 places assises à l’intérieur

• 20 places en terrasse (emplacement premium)

✨ Établissement clé en main

Restaurant entièrement équipé et exploitable immédiatement :

✔️ Salle moderne, lumineuse et chaleureuse

✔️ Espace bar aménagé

✔️ Cuisine fonctionnelle et équipée

✔️ Aucun travaux à prévoir

👉 Décoration soignée et actuelle – clientèle déjà habituée au lieu

💶 Conditions

• Loyer : 2.600 €/mois (très correct pour l’emplacement)

• Fonds de commerce : 169.000 €

• Motif de la vente : raison de santé

💡 Idéal pour

• Couple ou professionnel horeca

• Concept bistronomique, brasserie, tapas, bar à cocktails…

👉 Énorme potentiel grâce à l’emplacement + terrasse + visibilité

📞 Infos & visites

Dossier complet sur demande

Contact direct : •••

⚠️ BIEN RARE SUR NIVELLES – À VISITER SANS TARDER

🍽️ CESSION DE PARTS SOCIALES – Restaurant Brabant wallon.

Entre Rixensart et La Hulpe | 90 couverts | Société sans dette

💶 249 000 € (cession d'actions) — Prix fonds de commerce sur demande

📍 Loyer : 3 000 €/mois | Bail 9 ans renouvelable automatiquement (reste 7ans)

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Un restaurant entièrement rénové, opérationnel du premier jour, dans l'une des zones à plus fort pouvoir d'achat de Belgique. En face : un futur Colruyt XXL. Pas de concurrence directe. Parking gratuit et illimi

Ce que vous reprenez :

→ 90 couverts, véranda 40 m², terrasse 4 saisons

→ 95 % du matériel de moins de 2 ans — zéro travaux à prévoir

→ Cuisine équipée, bar 4 postes, chambres froides

→ Zéro contrat fournisseur contraignant (pas de brasseur imposé)

Les chiffres :

→ CA actuel : 450–500 K€/an — sans pub, sans réseaux sociaux

→ Clientèle 70 % privée, 30 % corporate

→ Potentiel estimé : 750 K€/an avec un marketing actif

→ Valeur expert : entre 315 K et 375 K€

Accompagnement possible lors de la transition. Cession pour cause de nouveau projet du propriétaire.

Contact sur demande. Sérieux uniquement.⬇️

👉 Belle opportunité – restaurant exploité depuis 35 ans avec logement inclus – Brabant wallon.

🍽 Restaurant 35-40 couverts

🌳 Terrasse ±35 couverts

🔪 Cuisine pro équipée

🛎 Activité rentable depuis 35 ans

🧸 Appartement 90 m², 3 chambres

❗️ Ancien moulin plein de caractère

👉 615 000 € : 530 000, le bâtiment et 85 000 € la reprise de commerce.

Vidéo de présentation :

https://youtu.be/epqpBTgAJnQ?si=JwcSkTqLZEnhmeIy

Au plaisir, pourquoi pas, de vous accompagner dans les premiers temps  !

Je m’appelle [Frédéric], je suis le propriétaire  et gérant du restaurant Le Soleil, situé à Walhain, sur la Nationale 4, un axe très fréquenté et facile d’accès. Si je suis ici aujourd’hui, c’est pour présenter une opportunité de reprise horeca, idéale pour un professionnel ou un investisseur

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Le Soleil est un restaurant bien connu dans la région depuis 19 années, avec une clientèle fidèle, une activité existante, et surtout des espaces rares, qui ouvrent la porte à de nombreux projets.

L’établissement est clé en main, prêt à être exploité immédiatement.

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L’un de ses plus grands atouts se trouve à l’extérieur.

Le restaurant dispose d’une grande terrasse, mais surtout d’un vaste jardin, un véritable écrin de verdure.

Dans ce jardin, un bar extérieur entièrement aménagé permet d’organiser facilement des événements privés tels que :

• des mariages, très demandés actuellement,

• des garden-parties,

• des anniversaires,

• des fêtes de famille,

• des réceptions privées ou professionnelles.

C’est un cadre idéal pour des événements en plein air, avec une ambiance conviviale et festive, très recherchée aujourd’hui.

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À l’intérieur, Le Soleil propose également un bar intérieur, parfait pour prolonger les soirées ou organiser des événements plus festifs.

Cet espace permet d’imaginer :

• des soirées privées, • des événements à thème, • des fêtes après mariage, • ou encore une activité bar dynamique en soirée.

Le lieu se prête parfaitement à la privatisation totale ou partielle, ce qui est un énorme avantage pour développer une activité événementielle.

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L’emplacement est également un point fort essentiel.

Situé sur la Nationale 4, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité, d un vaste parking , d’un accès facile et d’un passage constant, tout en restant dans un environnement agréable et verdoyant.

C’est une combinaison rare : visibilité + espace + potentiel événementiel.

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Ce bien s’adresse aussi bien :

• à un restaurateur souhaitant développer un concept fort,

• à un couple désireux de se lancer dans l’horeca,

• ou à toute personne souhaitant exploiter un lieu pouvant accueillir des événements privés comme des mariages, très tendance aujourd’hui.

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Si vous recherchez un restaurant à vendre, avec :

• une grande terrasse et vaste parking

• un jardin exploitable,

• un bar extérieur aménagé,

• un bar intérieur,

• la possibilité d’organiser mariages et événements privés,

• et un emplacement stratégique,

Alors Le Soleil à Walhain est une opportunité à ne pas manquer.

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Pour toute information concernant  la reprise du fond de commerce ou du rachat de la société, je vous invite à prendre contact afin d’échanger et de visiter l’établissement.

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Prix à définir

Café-sandwicherie situé dans une gare de catégorie moyenne à une vingtaine de Km de Bruxelles.

Bail de 789€ ttc (+ou- 45m2) souscrit directement avec la SNCB.

Plus ou moins 1300 voyageurs par jour transit par cette gare sans compter les accompagnateurs de train et les chauffeurs.

L'électricité vient d'être remit aux normes et des travaux ont été effectué pour l'aménagement du local.

95% du matériel et mobilier sont neuf (3 mois d'utilisation maximum).

Frigo, comptoir, four, gaufrier, caisse enregistreuse et boîte noir, congélateur, tables, chaises, etc....)

Je remets mon entreprise pour lancer un nouveau projet.

Pour toute information ou visite vous pouvez me joindre par mail à l'adresse : •••