Cession d'une pizzeria avec logement | Centre de Huldenberg

Cession du fonds de commerce : 65.000 € | Location ou achat de l'immobilier possible Le fonds de commerce de la Pizzeria Furore est proposé à la cession, sur un emplacement d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité au centre de Huldenberg.

Cet établissement Horeca a été entièrement rénové en 2023 et dispose d'un aménagement contemporain et chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée de matériel professionnel.

Une opportunité intéressante pour un entrepreneur Horeca souhaitant lancer sa propre affaire ou développer une activité existante, sans devoir repartir entièrement de zéro.

Que comprend la cession ?

Le fonds de commerce est proposé dans son état actuel (*as is*) et comprend notamment :

• L'équipement Horeca professionnel et l'aménagement de la cuisine présents.
• Four à pizza professionnel Pavesi au bois et au gaz.
• Installations frigorifiques, plans de travail en inox et zones de préparation.
• Mobilier de restaurant, aménagement et matériel de cuisine présent.
• La clientèle établie (goodwill) et le nom commercial Furore.
• Les recettes existantes et les méthodes de préparation spécifiques pour d'authentiques pizzas napolitaines.
• Le transfert du savoir-faire pratique et éventuellement un accompagnement lors du démarrage, en concertation mutuelle.
• Le stock commercial vendable éventuellement présent.

La cession concerne tous les biens présents appartenant à la société cédante, sous réserve d'exceptions expressément convenues.

### L'immobilier

L'affaire se situe dans un immeuble commercial d'angle au Gemeenteplein 19 à Huldenberg.

Le bâtiment comprend :

• Espace commercial d'environ 85 m².
• Appartement situé au-dessus d'environ 70 m² avec une chambre à coucher.
• Grenier encore à parachever d'environ 70 m², offrant des possibilités pour deux à trois chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et urbanistique.
• Terrasse d'environ 45 m².

Le bien dispose en outre de 18 panneaux solaires Full Black récents (7,65 kWp) et de quatre batteries domestiques modulaires Growatt, pour une capacité de stockage totale d'environ 10 kWh.

### Deux possibilités pour le repreneur

Option 1 – Reprendre le fonds de commerce et louer l'immobilier

• Prix de cession du fonds de commerce : 65.000 €.
• Loyer pour l'ensemble du bâtiment : 2.400 € par mois.
• Comprenant l'espace commercial et l'appartement situé au-dessus.

La location est négociable après approbation du candidat repreneur par le propriétaire et sous réserve d'accords contractuels définitifs.

Option 2 – Acheter le fonds de commerce et l'immobilier

• Fonds de commerce : 65.000 €.
• Immobilier : 495.000 €.
• Prix total demandé : 560.000 €, hors frais d'acquisition.

La cession du fonds de commerce et l'achat de l'immobilier seront réglés de manière juridiquement distincte, mais liés contractuellement.

### Une opportunité intéressante

Grâce à l'aménagement existant, à l'emplacement commercial et à la possibilité de combiner vie privée et activité professionnelle, cette reprise offre diverses possibilités pour un entrepreneur Horeca motivé.

La cession se fera en concertation mutuelle.

Prix demandé pour le fonds de commerce : 65.000 €.

Plus d'informations, photos et visites sont disponibles sur demande. Candidats sérieux uniquement, s'il vous plaît.