Hôtel-Restaurant Spa | Clé en main | Emplacement touristique prisé

Hôtel-Restaurant cosy et espace bien-être clé en main – Bouillon, Povince de Luxembourg (6838)

Idéalement situé dans un environnement naturel et touristique recherché, cet hôtel-restaurant de charme propose une activité complète et diversifiée. Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, cet établissement "clé en main" offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une reprise immédiate.pour une reconversion l’endroit est idéal

⭐ Les atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'une zone touristique et prisée des amoureux de la nature.
• Activité diversifiée alliant hôtellerie, restauration, bien-être et commerce artisanal.
• Établissement clé en main sans travaux immédiats à prévoir.
• Présence d'un logement de fonction privatif complet sur place.
• Espaces extérieurs agréables avec terrasses et jardin.

🏢 Composition du bien (~804 m² bruts / ~502 m² habitables)

• Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée avec espace bar.
• Salle de restaurant chaleureuse d'environ 40 couverts.
• Salle de réception.
• Espace indépendant pour boulangerie artisanale ou boutique de produits locaux.
• Cuisine professionnelle équipée avec réserve.
• Espace bien-être / SPA.
• Logement de fonction comprenant 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain.
• Extérieurs : terrasse accueillante à l'avant et terrasse privative avec jardin à l'arrière.

• 1er étage :
• 11 chambres d’hôtel équipées de sanitaires privatifs, dont une suite premium disposant de son propre sauna et hammam.

• 2ème étage :
• Grand grenier, espace buanderie et zones de rangement.

• Sous-sol :
• Caves offrant un volume de stockage fonctionnel.

🚀 Potentiel de développement

• Développement de l'offre bien-être et des séjours thématiques.
• Dynamisation de l'espace boutique pour la valorisation des produits du terroir.
• Optimisation de l'activité banquets et événements grâce à la salle de réception.

💼 Conditions

• 💰 Prix : 475 000 €
• 📈 Chiffre d'affaires annuel : 250 000 €
• 📌 Raison de la vente : Retraite et raisons de santé

📍 Adresse Rue des Abattis 5, 6838 Luxembourg