Hôtel-Restaurant Spa | Clé en main | Emplacement touristique prisé

Hôtel-Restaurant cosy et espace bien-être clé en main – Bouillon, Povince de Luxembourg (6838)

Idéalement situé dans un environnement naturel et touristique recherché, cet hôtel-restaurant de charme propose une activité complète et diversifiée. Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, cet établissement "clé en main" offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une reprise immédiate.pour une reconversion l’endroit est idéal

⭐ Les atouts

- Emplacement stratégique au cœur d'une zone touristique et prisée des amoureux de la nature. - Activité diversifiée alliant hôtellerie, restauration, bien-être et commerce artisanal. - Établissement clé en main sans travaux immédiats à prévoir. - Présence d'un logement de fonction privatif complet sur place. - Espaces extérieurs agréables avec terrasses et jardin.

🏢 Composition du bien (~804 m² bruts / ~502 m² habitables)

- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec espace bar. - Salle de restaurant chaleureuse d'environ 40 couverts. - Salle de réception. - Espace indépendant pour boulangerie artisanale ou boutique de produits locaux. - Cuisine professionnelle équipée avec réserve. - Espace bien-être / SPA. - Logement de fonction comprenant 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. - Extérieurs : terrasse accueillante à l'avant et terrasse privative avec jardin à l'arrière.

- 1er étage : - 11 chambres d’hôtel équipées de sanitaires privatifs, dont une suite premium disposant de son propre sauna et hammam.

- 2ème étage : - Grand grenier, espace buanderie et zones de rangement.

- Sous-sol : - Caves offrant un volume de stockage fonctionnel.

🚀 Potentiel de développement

- Développement de l'offre bien-être et des séjours thématiques. - Dynamisation de l'espace boutique pour la valorisation des produits du terroir. - Optimisation de l'activité banquets et événements grâce à la salle de réception.

💼 Conditions

- 💰 Prix : 475 000 € - 📈 Chiffre d'affaires annuel : 250 000 € - 📌 Raison de la vente : Retraite et raisons de santé

📍 Adresse Rue des Abattis 5, 6838 Luxembourg