Hôtel-Restaurant Spa | Clé en main | Emplacement touristique prisé

Hôtel-Restaurant Spa clé en main avec logement de fonction – Bouillon (6838)

Situé dans un environnement naturel et touristique recherché à Bouillon, cet hôtel-restaurant de charme avec espace bien-être propose une activité complète et diversifiée. Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, cet établissement d'environ 502 m² habitables (804 m² bruts) offre un cadre chaleureux, idéal pour une reprise immédiate ou un projet de reconversion.

⭐ Les atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'une zone touristique très fréquentée.
• Activité diversifiée : hôtellerie, restauration, bien-être et espace boutique.
• Établissement clé en main, aucun travail immédiat à prévoir.
• Logement de fonction privatif et complet intégré sur place.
• Espaces extérieurs agréables avec terrasses et jardin.

🏢 Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec espace bar.
• Salle de restaurant chaleureuse d'environ 40 couverts.
• Salle de réception.
• Espace indépendant pour boutique de produits locaux ou boulangerie artisanale.
• Cuisine professionnelle entièrement équipée avec réserve.
• Espace bien-être / SPA.
• Logement de fonction (2 chambres, bureau, dressing, salle de bain).
• Extérieurs : terrasse accueillante à l'avant, terrasse privative et jardin à l'arrière.

1er étage :

• 11 chambres d’hôtel avec sanitaires privatifs (dont 1 suite premium avec sauna et hammam privatifs).

2ème étage :

• Grand grenier, espace buanderie et zones de rangement.

Sous-sol :

• Caves offrant un volume de stockage fonctionnel.

🚀 Potentiel de développement

• Développement de l'offre bien-être et création de séjours thématiques.
• Valorisation de l'espace boutique pour la vente de produits du terroir.
• Optimisation de l'activité banquets et événements grâce à la salle dédiée.

💼 Conditions

• 💰 Prix : 475 000 €
• 📈 Chiffre d'affaires annuel : 250 000 €
• 📌 Raison de la vente : Retraite et raisons de santé

📍 Adresse Rue des Abattis 5, 6838 Bouillon

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