Immeuble mixte de ± 400 m² | Restaurant en activité et potentiel résidentiel

🏢 Immeuble mixte de ± 400 m² : restaurant en activité et potentiel résidentiel – Molenbeek-Saint-Jean (1080)

Immo To Be vous présente cet immeuble mixte de caractère développant une superficie de ± 400 m² répartis sur trois niveaux. Situé Rue Osseghem, ce bien réunit une activité Horeca rentable au rez-de-chaussée et de vastes volumes résidentiels à valoriser aux étages.

⭐ Les atouts

• Commerce Horeca en pleine exploitation au rez-de-chaussée • Vente via cession des parts de la société propriétaire • Société saine, bénéficiaire et sans dette bancaire • Immeuble détenu de longue date, largement amorti • Dossier complet (documents urbanistiques et financiers) disponible

🏢 Composition & Équipements

• Rez-de-chaussée (± 180 m²) : Restaurant « La Queue de Vache ». Affaire clé en main vendue avec l'équipe en place, le matériel complet et le stock. • Étages (± 220 m²) : Espaces résidentiels à transformer. Actuellement reconnu comme un seul logement.

🚀 Potentiel

• Reconfiguration possible des étages pour créer 2 appartements, ou 1 appartement et 2 studios (sous réserve des autorisations urbanistiques). • Forte opportunité de valorisation immobilière et d'optimisation locative.

💼 Conditions

• 💰 Prix : 985 000 € • 📌 Modalité : Cession de parts de société

📍 Adresse : Rue Osseghem 198, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Visites et dossier complet sur simple demande.