Restaurant clé en main | Terrasse | Emplacement n°1
Description
Situé à 2 pas du McDonald’s et des grandes enseignes, dans la rue la plus commerçante d’Uccle. Fort passage piéton, grande visibilité, commune flexible (pas de taxe terrasse). Terrasse Restaurant Clé en Main – Uccle (Quartier Bascule)
Superficie de 105 m² avec cave de stockage. 50 places assises + bar moderne. Cuisine professionnelle inox, matériel complet (1 an), hygiène suivie par socié
Rénové entre nov. 2023 et avril 2024. Électricité, normes incendie et pompiers conformes jusqu’en 2042. Licences alcool & Horeca incluses.
Chambre froide disponible.
💶 Prix de cession : 75.000 € (fonds de commerce + matériel + stock)
🏢 Loyer : 3 000 €/mois
⚡ Electricité - Gaz : 300–500 €/mois
🔑 Garantie locative : 2 mois
📜 Propriétaire favorable à la reprise
CA actuel : 41 000 à 63 000 €/mois. Clientèle fidèle, quartier résidentiel et bureaux.
Horaires actuels : uniquement après-midi. Grand potentiel à développer le matin avec tous les business centers autour.
✅ Aucun crédit ni dette – affaire saine
✅ Prêt à travailler dès demain
✅ Vente directe – sans agence
Points forts
- Aucun crédit ni dette – affaire saine
- Prêt à travailler dès demain
- Vente directe – sans agence
- Surface : 105 m²
Localisation
Localisation approximative — l'adresse exacte est communiquée au cédant contacté.
