Actif événementiel et horeca | Exploitation en place

🔷 DESCRIPTION

À vendre : 100% des parts de deux sociétés détenant un actif événementiel et horeca entièrement opérationnel situé à Bruxelles.

Ancien théâtre réaménagé d’environ 1.000 m², comprenant :

salle événementielle principale (±650 m²) espace café / restaurant avec terrasse extérieure (±120 m²) bureaux logement

👉 Actif entièrement équipé et exploitable immédiatement (clé en main).

🔷 REVENUS ACTUELS

L’actif génère des revenus récurrents issus de contrats de mise à disposition / location-gérance :

2.500 € HTVA / mois (horeca) 8.500 € HTVA / mois (salle et espaces)

👉 Total : 11.000 € HTVA / mois 👉 Soit 132.000 € HTVA / an

🔷 STRUCTURE DE LA VENTE

Vente de 100% des parts de 2 sociétés Société 1 : détentrice du bail commercial Société 2 : détentrice des permis et autorisations

🔷 BAIL

Bail commercial en cours depuis le 01 juin Première période de 9 ans en cours Loyer : 2.074 € / mois Précompte immobilier : ±6.000 € / an

🔷 POINTS FORTS

Actif entièrement équipé (clé en main) Exploitation déjà en place Revenus immédiats Terrasse extérieure de ±120 m² (fort potentiel horeca) Aucun investissement initial requis Site événementiel rare à Bruxelles

🔷 TYPE D’OPPORTUNITÉ

Actif de rendement combinant immobilier d’exploitation et revenus locatifs existants.

🔷 REMARQUE

Les revenus proviennent de contrats de location-gérance / mise à disposition avec opérateurs indépendants, renouvelables selon accords en place.

🔷 SYNTHÈSE

Actif événementiel clé en main Revenus : 132.000 € / an Bail long terme en cours Exploitation existante Aucun CAPEX requis Forte rareté à Bruxelles

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