Commerce Horeca Saint-Gilles | Loyer avantageux | Secteur Bxl-Midi

Commerce / Horeca en activité depuis 2010 – secteur Bruxelles-Midi – loyer exceptionnel 900 €/mois – 149.000 € 🔥

Belle opportunité de reprise d’un établissement Horeca en activité depuis 2010, idéalement situé dans le secteur de Bruxelles-Midi / Saint-Gilles.

Il ne s’agit pas d’un local vide à aménager, mais d’un établissement existant, équipé et actuellement en activité, bénéficiant de plus de 15 années d’exploitation.

⭐ LOYER EXCEPTIONNEL : SEULEMENT 900 €/MOIS

L’un des principaux atouts de cette affaire est son loyer particulièrement avantageux de seulement 900 € par mois.

Un véritable point fort compte tenu de l’emplacement, de la configuration du commerce et du secteur Bruxelles-Midi.

🚆 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – BRUXELLES-MIDI

Situation privilégiée dans le secteur Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid, à proximité de l’une des principales gares nationales et internationales de Bruxelles.

Le quartier bénéficie d’un passage important et régulier de touristes, voyageurs, travailleurs, habitants du quartier et clients de passage.

⭐ Atout commercial important : une clientèle constamment renouvelée, notamment grâce à la proximité de la gare, aux voyageurs internationaux et à la forte concentration d’hôtels dans les environs.

Cela permet de bénéficier à la fois d’une clientèle locale et d’un renouvellement permanent de touristes et voyageurs.

🏨 NOMBREUX HÔTELS DANS LES ENVIRONS

Le commerce bénéficie de la proximité de nombreux hôtels du secteur Bruxelles-Midi, notamment :

* ibis Brussels Centre Gare Midi * Radisson Hotel Brussels Centre Midi – anciennement Park Inn by Radisson Brussels Midi * Novotel Brussels Centre Midi Station * B&B HOTEL Brussels Centre Gare du Midi * Jill Hotel Brussels Centre Midi * Pullman Brussels Centre Midi * Hotel Concorde * Hotel Continental Gare du Midi * Hotel Midi-Zuid * Hotel de France * Mercure Hotel Brussels Centre Midi * MEININGER Hotel Bruxelles Gare du Midi

Ainsi que plusieurs autres hôtels et hébergements dans le secteur.

Cette concentration d’hôtels, combinée à la proximité de Bruxelles-Midi, contribue à un flux régulier de touristes, voyageurs et nouveaux clients.

🍔 ÉTABLISSEMENT SPACIEUX & BIEN ÉQUIPÉ

✅ Commerce actuellement en activité ✅ Exploité depuis 2010 ✅ Grande salle avec nombreuses places assises ✅ Grand comptoir de présentation et de préparation ✅ Équipements Horeca professionnels ✅ Hotte / système d’extraction professionnel ✅ Réfrigération et matériel de préparation ✅ Cuisine et espace de préparation supplémentaire au sous-sol ✅ Importants espaces de stockage ✅ Système de vidéosurveillance ✅ Établissement équipé et opérationnel

📂 DOSSIER ADMINISTRATIF & TECHNIQUE COMPLET ET À JOUR

Tous les certificats, contrôles et documents relatifs à l’établissement sont récents, renouvelés et à jour.

Horeca – Pompiers – Électricité et plans électriques – Gaz – AFSCA – Hygiène/HACCP – Urbanisme – Plans de l’établissement – Bail commercial – Assurances – Déchets, etc.

Il s’agit donc de la reprise d’un établissement existant depuis 2010, actuellement en activité et équipé, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’un loyer exceptionnellement bas et d’un dossier administratif et technique récent et bien organisé.

La reprise reste naturellement soumise aux formalités habituelles liées au changement d’exploitant ainsi qu’aux autorisations éventuellement nécessaires selon l’activité envisagée.

🚫 CONDITION IMPORTANTE DE LA CESSION

Toute activité compatible avec le bail et les autorisations nécessaires peut être envisagée, à l’exception d’un bar ou de toute activité impliquant la vente de boissons alcoolisées.

La cession ne sera pas consentie pour un projet de bar ou comportant la vente de boissons alcoolisées.

💰 PRIX DEMANDÉ : 149.000 €

💶 LOYER : SEULEMENT 900 €/MOIS

📩 Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous pour candidats sérieusement intéressés.

SECTEUR BRUXELLES-MIDI / SAINT-GILLES

Depuis 2010 • Clientèle touristique et renouvelée • Nombreux hôtels • Loyer 900 € • Certificats récents et renouvelés • Établissement équipé et en activité