Friterie à Comblain-au-Pont | Matériel pro | Idéal couple ou indépendant

## FONDS DE COMMERCE – FRITERIE À REMETTRE À COMBLAIN-AU-PONT

À remettre, fonds de commerce d’une friterie bien implantée à Comblain-au-Pont, exploitée plusieurs années avec une activité régulière et un chiffre d’affaires en progression constante depuis 2022.

Le commerce bénéficie d’une situation intéressante au cœur de Comblain-au-Pont et dispose d’un espace professionnel permettant une reprise rapide de l’activité.

### Activité

Friterie / petite restauration avec consommation sur place et à emporter.

L’établissement a été exploité de manière régulière jusqu’à récemment.

Le chiffre d’affaires a connu une évolution positive au cours des dernières années :

• 2023 : environ 100.000 €
• 2024 : environ 139.000 €
• 2025 : environ 150.000 €

Les documents comptables et informations détaillées pourront être communiqués aux candidats sérieux dans le cadre des discussions de reprise.

### Fonds et matériel

La cession peut comprendre notamment :

• le fonds de commerce ;
• la clientèle et l’achalandage liés à l’activité ;
• le matériel professionnel de friterie et de cuisine ;
• les équipements présents dans les locaux ;
• le mobilier lié à l’exploitation ;
• les installations nécessaires à la reprise de l’activité.

Un inventaire du matériel est disponible.

Le fonds a fait l’objet d’une évaluation professionnelle récente.

### Locaux

Le commerce est installé au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte comprenant les locaux professionnels ainsi qu’un appartement à l’étage.

Les locaux commerciaux offrent une surface intéressante avec espace friterie, cuisine et salle.

Selon le projet du repreneur, plusieurs formules peuvent être envisagées :

• reprise du fonds de commerce avec occupation des locaux dans le cadre d’un bail commercial ;
• ou possibilité de discuter de l’acquisition de l’ensemble immobilier avec le fonds de commerce, pour un candidat souhaitant devenir également propriétaire des murs.

Cette flexibilité permet aussi bien une reprise classique de l’activité qu’un projet d’investissement plus global.

### Situation

Le commerce est situé à Comblain-au-Pont, en province de Liège, dans une commune fréquentée aussi bien par une clientèle locale que par les visiteurs de passage.

L’activité bénéficie d’une implantation connue localement et d’un historique commercial déjà établi.

### Potentiel

La progression du chiffre d’affaires au cours des dernières années démontre le potentiel de l’établissement.

La reprise peut notamment convenir :

• à un professionnel de l’Horeca souhaitant exploiter sa propre friterie ;
• à un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité existante ;
• à un indépendant souhaitant développer davantage les horaires, la livraison ou la vente à emporter ;
• ou à un investisseur intéressé par l’achat simultané du commerce et de l’immeuble.

L’arrêt récent de l’exploitation constitue également une opportunité pour un repreneur de remettre rapidement l’établissement en activité selon son propre concept et sa propre organisation.

### Informations complémentaires

Prix et conditions de reprise : sur demande / à discuter sur base du dossier et de l’inventaire.

Les informations comptables, inventaire du matériel, évaluations et renseignements complémentaires pourront être communiqués aux candidats réellement intéressés.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Toute offre reste soumise à l’accord des propriétaires et aux conditions définitives de cession.