Hôtel restaurant iconique au cœur de la vallée de la Semois

Hôtel-Restaurant de renom avec chalet indépendant – Vresse-sur-Semois (Vallée de la Semois)

Présentation

Situé au cœur de la vallée de la Semois, « Le Fief de Liboichant » est une institution hôtelière et gastronomique réputée, bénéficiant de près de 50 ans d'activité.

Cet ensemble immobilier en pierre de pays développe près de 1 500 m² habitables sur trois niveaux (avec sous-sols), implanté sur une propriété d'environ 30 ares.

L'établissement jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, tant francophone que néerlandophone.

Les atouts

• Institution réputée avec près de 50 ans d'existence et un ancrage local fort.
• Équipe expérimentée en place facilitant la reprise.
• Bâtiment de caractère parfaitement entretenu (façade en pierre, toiture en ardoise, châssis PVC double vitrage, ascenseur desservant les étages).
• Deux modalités d'acquisition : rachat de l'immeuble (950.000€) + fond de commerce ou cession des parts de la société propriétaire .

Composition et équipements

• Partie hôtelière : 24 chambres aux configurations variées (dont chambres familiales), avec vues sur la vallée ou la forêt.
• Partie restauration (capacité jusqu'à ± 150 couverts) : 2 grandes salles de restaurant, un bar, une véranda et une vaste terrasse aménagée avec pergolas.
• Cuisine professionnelle : entièrement équipée et dimensionnée pour l'activité (chambre froide, capacités pour groupes et événements).
• Espaces clients : salon cosy avec cheminée, salle de séminaire, jardin et zones de détente.
• Sous-sols fonctionnels : nombreuses caves, cave à vin, garages, espaces de stockage et locaux techniques.
• Parking : vaste zone de stationnement à l'avant et à l'arrière.
• Annexe : chalet indépendant d'environ 100 m² à l'arrière (ancien logement de personnel).

Potentiel

• Reconversion ou valorisation du chalet indépendant de 100 m² (gîte, logement de fonction, espace bien-être/sport, etc., sous réserve des autorisations nécessaires).
• Développement de l'accueil de groupes, séminaires et événements grâce aux infrastructures existantes.

Conditions

• Prix : 950 000 €
• Chiffre d'affaires : 1.082.000€ - dossier financier complet disponible sur demande
• Raison de la vente : départ à la retraite

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