Sandwicherie Quartier Européen | Emplacemen passant | Proche Place Jourdan

Emplacement En plein cœur du quartier européen, à deux pas de la Place Jourdan et de nombreuses institutions, écoles, hôtels et bureaux, découvrez cette opportunité commerciale située sur un emplacement de premier choix avec un très fort passage piéton et automobile.

L'activité Nous vous proposons la reprise d’une sandwicherie réputée, établie depuis plus de 6 ans et jouissant d’une excellente notoriété (avis Google très positifs).

Le commerce se distingue par son cadre agréable, entièrement rénové récemment, et son potentiel immédiat pour un entrepreneur ou restaurateur souhaitant poursuivre une activité florissante dans un quartier dynamique.

Agencement et équipements Le commerce se présente comme suit :

• Espace d'accueil comptant +/- 20 places assises
• Grand comptoir (frigo/présentoir) avec plan de travail raccordé à l'eau
• Cuisine professionnelle super équipée avec matériel haut de gamme Diamond en état "COMME NEUF"
• Bureau ou réserve
• Salle de douche avec WC pour le personnel
• Espace sanitaire moderne (H/F)
• Cave de rangement privative pour plus d'espace de stockage

Tous les équipements visibles sur les photos sont inclus dans la reprise :

• Frigos
• Congélateurs
• Gazinière SMEG
• Hotte professionnelle avec extraction en toiture déjà conforme
• Four
• Étagères inox
• Plonge
• Lave-vaisselle
• Micro-ondes
• Cafetière
• Caisse

Atouts complémentaires

• Tous les permis sont disponibles et déjà octroyés (affectation, exploitation, horeca, etc.)
• 12 panneaux solaires branchés uniquement sur le réseau électrique du commerce

Conditions du bail

• Aucun pas de porte
• Nouveau bail commercial de 9 ans
• Loyer : 1 750 € / mois (+ 80 € / mois de provision pour précompte immobilier)
• Compteurs séparés
• Chaudière individuelle au gaz (BULEX 2018-19)
• Garantie locative : 3 mois

Informations et visites Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine.

Visites uniquement sur rendez-vous - Merci de ne pas déranger le personnel.

Plus d'informations au 0485/337.997 et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be